7 cách chống thấm mái tôn giáp tường hiệu quả, triệt để

Cách chống thấm mái tôn giáp tường là một trong những biện pháp quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi sự thấm nước, đặc biệt là trong mùa mưa. Mái tôn giáp tường dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, dẫn đến tình trạng nước mưa xâm nhập vào bên trong, gây hư hại kết cấu. Việc áp dụng các phương pháp chống thấm hiệu quả sẽ giúp tăng cường độ bền của mái tôn, ngăn ngừa các vấn đề về ẩm mốc và bảo vệ ngôi nhà lâu dài.

Tại sao vị trí mái tôn giáp tường lại hay bị thấm dột?

Vị trí mái tôn tiếp giáp với tường là một trong những khu vực “nhạy cảm” nhất của công trình, nơi thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm dột. Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố, cả về đặc tính vật liệu lẫn quá trình thi công và tác động của môi trường. Hiểu rõ những nguyên nhân này là bước đầu tiên và quan trọng nhất để có thể “xử lý mái tôn giáp tường” một cách hiệu quả.

Sự xung khắc tự nhiên giữa tôn và tường:

• Điểm cốt lõi nằm ở sự khác biệt về đặc tính vật lý giữa hai loại vật liệu chính: tôn lợp (thường là kim loại) và tường xây (gạch, bê tông).
• Tôn kim loại: Có hệ số giãn nở vì nhiệt rất lớn. Dưới tác động của ánh nắng mặt trời, nhiệt độ tăng cao, tấm tôn sẽ giãn nở đáng kể. Ngược lại, khi trời tối, nhiệt độ giảm hoặc khi mưa xuống, tôn sẽ co lại. Quá trình co giãn liên tục này, lặp đi lặp lại hàng ngày, sẽ tạo ra lực tác động lên các điểm kết nối, đặc biệt là vị trí tiếp giáp với bức tường vốn có độ co giãn thấp hơn nhiều.
• Tường xây: Gạch, vữa, bê tông có độ co ngót và giãn nở nhiệt ít hơn hẳn so với kim loại. Sự chênh lệch này dẫn đến việc các mối nối, khe tiếp giáp giữa tôn và tường thường xuyên bị “xé”, tạo ra những kẽ hở dù rất nhỏ ban đầu nhưng sẽ ngày càng lớn dần theo thời gian, trở thành lối cho nước mưa xâm nhập.

Lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công ban đầu:

Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến và trực tiếp nhất dẫn đến tình trạng thấm dột.

• Xử lý mối nối không đạt chuẩn: Việc thi công phần mép tôn gác lên tường, điểm kết thúc của sóng tôn không được xử lý kỹ lưỡng, không đảm bảo độ kín khít cần thiết. Các kỹ thuật như gấp mép tôn, tạo gờ chắn nước, hoặc sử dụng các phụ kiện chuyên dụng đôi khi bị bỏ qua hoặc làm sơ sài.
• Vật liệu trám trét kém chất lượng: Sử dụng xi măng thông thường hoặc các loại keo, vữa trám trét rẻ tiền, không có khả năng co giãn tốt hoặc nhanh chóng bị lão hóa dưới tác động của thời tiết (nắng, mưa, tia UV) sẽ sớm bị nứt vỡ, bong tróc, mất khả năng chống thấm.
• Thiết kế độ dốc mái không phù hợp: Nếu độ dốc mái quá thấp, nước mưa sẽ không thoát đi nhanh chóng mà bị ứ đọng lại tại vị trí tiếp giáp với tường, làm tăng áp lực nước và thời gian tiếp xúc, khiến nước dễ dàng tìm được kẽ hở để len lỏi vào bên trong.

Vật liệu chống thấm bị lão hoá, xuống cấp: Đối với các công trình đã qua sử dụng hoặc đã từng được xử lý chống thấm trước đó, lớp vật liệu chống thấm cũ (sơn, màng, keo…) sau một thời gian dài chịu đựng các yếu tố thời tiết khắc nghiệt sẽ bị suy giảm chất lượng. Chúng trở nên giòn, dễ nứt gãy, bong tróc khỏi bề mặt, không còn khả năng đàn hồi để thích ứng với sự co giãn của tôn và tường, từ đó mất đi tác dụng ngăn nước.

Hệ thống thoát nước mái gặp vấn đề:

• Thiết kế không phù hợp: Máng xối có kích thước quá nhỏ so với diện tích mái, hoặc độ dốc của máng không đủ để nước thoát nhanh, đặc biệt khi gặp mưa lớn.
• Tắc nghẽn: Lá cây, rác thải, bụi bẩn tích tụ lâu ngày trong máng xối và ống thoát nước sẽ cản trở dòng chảy. Khi đó, nước mưa sẽ bị dềnh lên, tràn qua mép máng xối và thấm ngược vào vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường. Đây là một lỗi rất thường gặp, đặc biệt ở những công trình có cây xanh gần mái.

Tác động ngoại lực và các yếu tố môi trường khác:

• Gió bão: Những trận gió lớn có thể làm tốc mái, lật mép tôn, làm biến dạng các mối nối, tạo ra những khe hở lớn cho nước xâm nhập.
• Rung động: Sự rung động từ hoạt động của máy móc (trong nhà xưởng), phương tiện giao thông lớn gần đó, hoặc thậm chí từ các công trình xây dựng lân cận cũng có thể từ từ làm suy yếu các liên kết tại vị trí giáp tường.
• Môi trường ăn mòn: Ở các khu vực ven biển (hơi muối) hoặc gần các khu công nghiệp (khí thải có tính axit), vật liệu tôn và các chi tiết kim loại khác có thể bị ăn mòn nhanh hơn, làm giảm tuổi thọ và phá vỡ tính toàn vẹn của lớp bảo vệ.

Tầm quan trọng của việc chống thấm mái tôn giáp tường

Nhiều người có thể xem nhẹ những vết thấm dột nhỏ ban đầu ở vị trí mái tôn giáp tường, cho rằng đó chỉ là vấn đề thẩm mỹ không đáng kể. Tuy nhiên, dưới góc độ của một chuyên gia xây dựng, tôi phải nhấn mạnh rằng việc “chống thấm mái tôn giáp tường” kịp thời và đúng phương pháp kỹ thuật mang một ý nghĩa vô cùng to lớn, vượt xa những gì chúng ta có thể thấy bằng mắt thường. Sự chủ quan, trì hoãn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng và tốn kém hơn rất nhiều.

• Bảo vệ xương sống của công trình – Kết cấu chịu lực: Nước mưa, kẻ thù vô hình nhưng có sức tàn phá ghê gớm. Khi thấm dột kéo dài, nước sẽ từ từ xâm nhập sâu vào bên trong kết cấu tường, gây nứt vỡ tường hoặc gỉ sét khung xà…
• Đảm bảo giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà: Chống thấm hiệu quả giúp giữ cho tường, trần nhà luôn khô ráo, sạch sẽ, duy trì vẻ đẹp ban đầu của công trình.
• An toàn cho tài sản và thiết bị bên trong: Nước dột từ mái tôn giáp tường có thể gây hư hỏng trực tiếp cho đồ đạc, nội thất bên dưới như bàn ghế, tủ kệ, sàn gỗ và các thiết bị điện tử…
• Góp phần bảo vệ sức khoẻ cho gia đình: Môi trường ẩm ướt do thấm dột là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi và phát triển. Loại bỏ nguồn ẩm do thấm dột chính là loại bỏ môi trường sống của chúng, góp phần tạo ra một không gian sống trong lành, an toàn hơn.
• Bài toán kinh tế dài hạn – Tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn: Chi phí cho việc “chống thấm mái tôn giáp tường” ban đầu hoặc khi vấn đề mới chớm có thể không lớn. Tuy nhiên, nếu để tình trạng thấm dột kéo dài, hậu quả sẽ là những hư hỏng lan rộng, chi phí sửa chữa kết cấu, thay thế nội thất, xử lý nấm mốc… sẽ tăng lên gấp nhiều lần.

Do đó, đầu tư vào việc chống thấm đúng cách ngay từ đầu hoặc xử lý kịp thời khi có dấu hiệu là một quyết định thông minh, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí và công sức trong tương lai.

Tóm lại, việc xem nhẹ công tác chống thấm cho vị trí mái tôn giáp tường là một sai lầm có thể phải trả giá đắt. Chủ động phòng ngừa và xử lý triệt để không chỉ là bảo vệ tài sản mà còn là bảo vệ sự an toàn, sức khỏe và giá trị bền vững cho công trình của bạn.

7 cách chống thấm mái tôn giáp tường hiệu quả nhất

Chống thấm mái tôn giáp tường là một công việc quan trọng để bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm nước. Những xách hiệu quả giúp bạn xử lý vấn đề này bao gồm:

1. Dùng keo silicon và băng keo chống thấm

Sử dụng keo chống thấm silicon kết hợp băng keo chuyên dụng là một cách chống thấm mái tôn giáp tường hiệu quả và đơn giản. Keo silicon có khả năng chống nước, bám dính tốt và độ bền cao, giúp tạo ra một lớp bảo vệ chắc chắn cho các khe hở, nơi mái tôn tiếp giáp với tường.

Khi kết hợp với băng keo chuyên dụng, phương pháp này càng trở nên hiệu quả hơn, vì băng keo có khả năng bám chắc vào các bề mặt, ngăn ngừa nước xâm nhập qua các vết nứt hoặc khe hở nhỏ.

Ưu điểm:

• Dễ thi công, tiết kiệm chi phí: Keo chống thấm dễ dàng thi công mà không cần thiết bị phức tạp, giúp giảm chi phí vật liệu và lao động.
• Tạo độ kín cao, ngăn nước thấm hiệu quả: Keo silicone bám chặt vào bề mặt, lấp đầy vết nứt, tạo lớp bảo vệ ngăn nước thấm qua.
• Phù hợp với vết nứt nhỏ, bảo vệ lâu dài: Keo chống thấm có khả năng lấp kín vết nứt nhỏ, bảo vệ công trình khỏi sự thấm dột kéo dài.

Phương pháp này không chỉ hiệu quả mà còn tiết kiệm chi phí, giúp bảo vệ mái tôn giáp tường khỏi tình trạng thấm nước một cách nhanh chóng và dễ dàng.

2. Sử dụng màng chống thấm

Việc sử dụng màng chống thấm Polymer hoặc Acrylic ở các vùng tiếp giáp giữa mái tôn và tường là một giải pháp hiệu quả trong việc ngăn ngừa thấm nước. Lớp màng này không chỉ tạo ra một lớp bảo vệ đàn hồi mà còn bám chặt vào bề mặt, giúp ngăn nước thấm qua các khe hở giữa mái và tường.

Các loại màng chống thấm này thường được sản xuất từ công nghệ Polymer hoặc Acrylic, mang lại khả năng chống chịu tốt trước các yếu tố ngoại cảnh như tia UV và sự thay đổi nhiệt độ.

Ưu điểm:

• Bảo vệ liên tục: Màng chống thấm tạo ra một lớp bảo vệ bền vững, ngăn chặn nước thấm vào các khu vực dễ bị tổn thương của công trình, giúp duy trì độ bền lâu dài.
• Độ bền cao: Polymer và Acrylic là các vật liệu có khả năng chịu lực tốt và độ bền cao, giúp bảo vệ công trình trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như nắng gắt, mưa to hay thay đổi nhiệt độ đột ngột.
• Khả năng đàn hồi tốt: Các loại màng này có tính đàn hồi cao, dễ dàng ôm sát các bề mặt, đặc biệt là các điểm góc cạnh và khe hở, mang lại sự hiệu quả tối đa trong việc chống thấm.

Với những ưu điểm này, màng chống thấm Polymer hoặc Acrylic là giải pháp tối ưu cho việc bảo vệ công trình khỏi các vấn đề thấm nước.

Xem thêm: Cách làm giếng trời cho nhà mái tôn

3. Sơn chống thấm chuyên dụng

Sơn chống thấm chuyên dụng không chỉ tạo một lớp bảo vệ vững chắc, giúp ngăn ngừa sự thấm nước mà còn khắc phục hiệu quả các vết nứt, khe hở trên mái tôn và vùng giáp tường. Những sản phẩm sơn chống thấm hiện đại như SIRA-BT và Koli 288 được phát triển với công thức đặc biệt, kết hợp các thành phần chống ăn mòn mạnh mẽ và khả năng ngăn thấm dột hiệu quả.

Cách chống thấm mái tôn giáp tường này cũng giúp bảo vệ kết cấu công trình khỏi các yếu tố tác động từ môi trường, đồng thời tăng cường độ bền và tuổi thọ của mái tôn, bảo vệ công trình khỏi sự hư hỏng do thời tiết và nước mưa.

Sơn chống thấm không chỉ giúp công trình duy trì tính thẩm mỹ mà còn mang lại sự an tâm cho người sử dụng, đặc biệt trong những khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết khắc nghiệt.

Ưu điểm:

• Thi công đơn giản: Sơn chống thấm dễ dàng thi công, phù hợp cho cả mái tôn mới và mái tôn đã qua sử dụng.
• Chống thấm tối ưu: Với thành phần chống thấm và ăn mòn, sản phẩm mang lại hiệu quả bảo vệ bền lâu.
• Tăng cường tính thẩm mỹ: Ngoài khả năng chống thấm, sơn còn cải thiện diện mạo cho công trình, giúp bề mặt mái tôn trông sáng bóng và mới mẻ.

4. Sử dụng hỗn hợp PU Foam

Hỗn hợp PU Foam (polyurethane foam) là vật liệu có khả năng trám kín các vết nứt, khe hở một cách hiệu quả. Khi được bơm vào, PU Foam sẽ giãn nở, tạo thành các bọt khí nhỏ, lấp đầy khoảng trống và nhanh chóng cứng lại. Nhờ đó, nó giúp ngăn chặn rò rỉ không khí, nước hoặc các tác nhân bên ngoài xâm nhập, cải thiện độ bền của công trình.

Ưu điểm của PU Foam:

• Hiệu quả cao: PU Foam có thể được sử dụng cho các khe nứt có hướng dọc hoặc ngang, phù hợp với nhiều bề mặt khác nhau như tường, sàn, trần nhà.
• Thi công nhanh chóng: PU Foam dễ dàng áp dụng, không cần nhiều dụng cụ phức tạp, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
• Độ linh hoạt tốt: Sau khi đông cứng, PU Foam vẫn có khả năng co giãn nhẹ theo sự thay đổi của vật liệu, hạn chế tình trạng nứt gãy trở lại.
• Tính năng cách nhiệt, cách âm: Ngoài tác dụng trám kín, PU Foam còn giúp tăng cường khả năng cách nhiệt và cách âm cho công trình, nâng cao chất lượng không gian sống.

Nhờ những đặc tính vượt trội này, PU Foam là giải pháp lý tưởng cho việc xử lý các khe hở, bảo vệ công trình khỏi các tác động môi trường, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.

5. Chống thấm bằng nhựa đường

Nhựa đường là một trong những cách chống thấm mái tôn giáp tường truyền thống hiệu quả và có cách thực hiện đơn giản. Quá trình thi công yêu cầu đun nóng nhựa đường cho đến khi chảy lỏng, sau đó quét đều lên bề mặt cần xử lý bằng chổi chuyên dụng. Khi nguội, nhựa đường sẽ đông cứng lại, tạo thành một lớp màng liên kết chắc chắn, giúp ngăn nước thấm qua.

Ưu điểm của phương pháp:

• Độ bám dính cao: Nhựa đường có khả năng bám chặt vào bề mặt mái tôn và tường, tạo ra lớp chống thấm liền mạch, hạn chế tối đa nguy cơ rò rỉ.
• Chi phí hợp lý: Đây là phương pháp có giá thành thấp, phù hợp với các công trình cần bảo trì định kỳ.
• Độ bền tốt: Khi được thi công đúng cách, nhựa đường có thể chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt, giúp tăng tuổi thọ của công trình.

Phương pháp này thích hợp cho những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, giúp bảo vệ mái tôn và đảm bảo kết cấu bền vững theo thời gian.

6. Dùng xi măng hoặc hỗn hợp chống thấm

Đối với những khe hở nhỏ hoặc vừa, sử dụng hỗn hợp xi măng chống thấm là một phương pháp hiệu quả để trám kín vùng nối giữa mái tôn và tường. Các sản phẩm như vữa xi măng, Kova hoặc hồ vữa giúp lấp đầy khoảng trống, ngăn nước thấm vào công trình. Quá trình thi công thường bao gồm các bước: làm sạch bề mặt, trám đều hỗn hợp vào khe hở và có thể phủ thêm lớp chống thấm để tăng độ bền.

Ưu điểm của phương pháp này:

• Tạo lớp bảo vệ chắc chắn: Khi khô, xi măng hình thành một kết cấu cứng, bám dính tốt vào bề mặt, giúp chống thấm hiệu quả.
• Độ bền cao: Hỗn hợp xi măng có khả năng chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt, duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài.
• Phù hợp với khu vực bị ảnh hưởng nặng: Những nơi thường xuyên chịu tác động của nước mưa, ánh nắng hoặc quá trình lão hóa đều có thể áp dụng phương pháp này để gia cố và bảo vệ bề mặt.

Nhờ khả năng chống thấm tốt và độ bền cao, xi măng chống thấm là giải pháp phổ biến trong việc xử lý khe hở, đảm bảo mái tôn và tường luôn được bảo vệ trước tác động của môi trường.

7. Sử dụng tôn hoặc tấm inox ốp tường

Khi mái tôn gặp phải các khe hở lớn (thường từ 1 đến 5 cm) hoặc bị hư hỏng nghiêm trọng, việc sử dụng tấm tôn hoặc inox để ốp tường là một phương án hiệu quả. Tấm tôn hoặc inox có thể che phủ và bảo vệ những vùng nối, giúp ngăn ngừa nước mưa hay các tác động môi trường khác gây hư hại. Sau khi thi công, việc sử dụng keo chống thấm ở các mối nối sẽ đảm bảo rằng không có sự rò rỉ nước, giữ cho mái tôn luôn khô ráo và bền vững.

Ưu điểm:

• Bảo vệ bề mặt: Tấm tôn hoặc inox giúp bảo vệ các bề mặt khỏi tác động từ bên ngoài, tăng cường độ bền cho công trình.
• Chống thấm dột: Giảm thiểu khả năng thấm dột ở các vị trí nối, bảo vệ mái tôn khỏi hư hỏng và kéo dài tuổi thọ của mái.
• Dễ dàng thi công và bảo trì: Việc ốp tường bằng tôn hoặc inox đơn giản, nhanh chóng và không yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Quá trình bảo trì cũng dễ dàng, giúp tiết kiệm chi phí và công sức trong suốt thời gian sử dụng.

Tham khảo: Báo giá thi công làm mái tôn trọn gói chất lượng, giá rẻ

Lưu ý khi chống thấm mái tôn giáp tường

Mỗi phương pháp có ưu – nhược điểm riêng và phù hợp với từng tình trạng cụ thể của mái tôn giáp tường. Khi lựa chọn phương án chống thấm, bạn nên:

• Đánh giá tình trạng: Kiểm tra kỹ bề mặt, phát hiện các vết nứt, khe hở hay vùng hư hỏng.
• Chọn vật liệu chất lượng: Ưu tiên sử dụng các sản phẩm có thương hiệu uy tín, đảm bảo tính chống thấm cao.
• Tuân thủ quy trình thi công: Bước chuẩn bị bề mặt sạch sẽ, thi công đúng kỹ thuật và kiểm tra lại sau khi hoàn thiện.

Việc kết hợp nhiều phương pháp (ví dụ: dùng keo silicon kèm màng chống thấm) sẽ giúp đạt được hiệu quả chống thấm triệt để, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của nước mưa và môi trường.

Để bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước, việc áp dụng cách chống thấm mái tôn giáp tường là vô cùng quan trọng. Bằng việc lựa chọn đúng phương pháp và vật liệu, mái tôn sẽ bền vững hơn, tránh được tình trạng thấm dột, kéo dài tuổi thọ công trình. Hãy thực hiện ngay để đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của bạn.

Mái tôn giáp tường bị thấm nước? Minh Anh Homes mang đến dịch vụ thi công mái tôn chống thấm trọn gói. Sử dụng vật tư chất lượng cao như tôn PU, EPS, tôn nhựa …và đội ngũ tay nghề giỏi, chúng tôi đảm bảo công trình bền chắc, chống thấm tối ưu, tiết kiệm chi phí. Minh Anh Homes là đối tác tin cậy, gọi ngay hotline 0937 337 534 (Mr Minh) để được tư vấn!

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• 7 cách chống dột mái tôn đơn giản, hiệu quả dứt điểm
• 7 cách chống dột mái tôn nhà xưởng đơn giản, hiệu quả lâu
• 10 Cách chống thấm tường ngoài trời hiệu quả, ít chi phí
• 5 loại phụ gia chống thấm bê tông tốt nhất được dùng phổ biến