Nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường và 3 cách xử lý hiệu quả

Hiện tượng nứt tường ở các công trình mới xây dựng là một vấn đề phổ biến và gây lo lắng cho nhiều chủ nhà. Để bảo vệ ngôi nhà và duy trì tính thẩm mỹ, việc hiểu rõ nguyên nhân và tìm ra cách xử lý nứt tường hiệu quả là vô cùng quan trọng.

Những nguyên nhân chính làm nhà mới xây bị nứt tường

Hiện tượng tường bị nứt trong các công trình mới xây dựng là một vấn đề thường gặp, gây lo lắng cho nhiều gia chủ. Các vết nứt không chỉ làm giảm thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn có thể dẫn đến những hư hỏng nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời.

Việc tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt tường là bước quan trọng để đưa ra giải pháp khắc phục hiệu quả. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng này:

1. Yếu tố vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò cốt lõi trong việc quyết định độ bền và chất lượng của tường nhà. Nếu không chọn đúng loại vật liệu hoặc sử dụng vật liệu không đạt chuẩn, việc nứt tường sẽ dễ dàng xảy ra.

• Chất lượng vật liệu kém: Nếu sử dụng các loại vật liệu không đạt chuẩn, như xi măng kém chất lượng hoặc cát, gạch không đảm bảo yêu cầu, thì khả năng chống chịu của tường sẽ bị suy giảm, dẫn đến nứt nẻ sau khi xây dựng.
• Độ ẩm vật liệu: Khi sử dụng gạch hoặc cát quá ẩm hoặc quá khô trong quá trình xây dựng, sự thay đổi độ ẩm của vật liệu có thể dẫn đến sự co ngót hoặc giãn nở, gây ra các vết nứt trên tường.

2. Kỹ thuật thi công

Kỹ thuật thi công là yếu tố quan trọng, quyết định tính toàn vẹn và bền vững của công trình. Thi công không chính xác có thể làm hỏng kết cấu và gây ra nứt tường sau thời gian ngắn.

• Thi công không đúng kỹ thuật: Việc trát tường không theo đúng quy trình hoặc không để bê tông có đủ thời gian đông kết có thể làm cho tường dễ bị nứt sau một thời gian ngắn.
• Sự chùng của bê tông: Nếu bê tông không được giữ ẩm sau khi đổ, quá trình đông cứng không diễn ra một cách hiệu quả, dẫn đến hiện tượng chùng và gây nứt.

3. Điều kiện môi trường

Sự thay đổi liên tục của môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng lớn đến độ bền của công trình. Đặc biệt, các yếu tố như nhiệt độ và độ ẩm có thể làm tường bị nứt do sự co giãn của vật liệu.

• Thay đổi nhiệt độ: Sự giãn nở và co lại của vật liệu xây dựng do sự biến đổi nhiệt độ lớn có thể gây ra các vết nứt trên bề mặt tường, nhất là trong các khu vực có sự chênh lệch nhiệt độ đáng kể giữa ngày và đêm.
• Độ ẩm môi trường: Khí hậu ẩm ướt làm cho tường bị co giãn không đồng đều, từ đó gây ra các vết nứt nhỏ, và nếu không được xử lý, chúng sẽ lan rộng theo thời gian.

4. Vấn đề nền móng

Nền móng không chỉ chịu lực cho toàn bộ công trình mà còn đảm bảo tính ổn định của tường nhà. Nếu nền móng không vững chắc hoặc lún không đều, nó sẽ gây áp lực lên tường, khiến chúng dễ bị nứt.

• Lún nền không đều: Nếu nền đất bên dưới không ổn định, sẽ gây ra áp lực không đều lên các phần khác nhau của công trình, dẫn đến tường bị nứt do sự chênh lệch về độ lún.
• Thiết kế móng không phù hợp: Móng nhà không đủ sâu hoặc không được thiết kế phù hợp với tải trọng của công trình có thể gây ra các vấn đề kết cấu, dẫn đến nứt tường.

5. Thiết kế và kết cấu công trình

Thiết kế và kết cấu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính toàn vẹn của ngôi nhà. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, các yếu tố như sự biến dạng của vật liệu và tải trọng sẽ gây ra sự nứt nẻ trên tường.

• Thiết kế không hợp lý: Khi thiết kế công trình không tính toán đầy đủ các yếu tố liên quan đến sự biến dạng của vật liệu và tác động của môi trường, thì khả năng xuất hiện các vết nứt sau khi xây dựng sẽ rất cao.
• Thiếu khe co giãn: Các biện pháp chống co giãn như khe co giãn thường bị bỏ qua hoặc bố trí không hợp lý, làm cho công trình không thể thích ứng với các sự thay đổi kích thước của vật liệu, gây ra nứt tường.

Đọc thêm: Chống thấm bằng màng khò: Ưu & nhược điểm của giải pháp

3 Cách xử lý nứt tường hiệu quả được sử dụng nhiều nhất hiện nay

Nứt tường là vấn đề phổ biến trong nhiều công trình xây dựng, đặc biệt là khi công trình đã qua một thời gian sử dụng. Những vết nứt không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn của ngôi nhà. Dưới đây là 5 cách xử lý nứt tường hiệu quả, giúp khắc phục tình trạng này một cách triệt để và bền vững.

1. Xử lý nứt tường bằng cách trám vữa

Đây là phương pháp đơn giản nhưng rất hiệu quả đối với những vết nứt nhỏ hoặc nứt bề mặt. Việc trám vữa giúp lấp đầy các khe nứt và làm cho bề mặt tường trở nên liền lạc trở lại.

• Trám vữa: Sử dụng vữa trám chuyên dụng hoặc vữa xi măng để lấp kín khe nứt. Việc trám cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo các khe nứt được lấp đầy hoàn toàn.
• Hoàn thiện: Sau khi vữa khô, có thể sơn hoặc trát lại bề mặt tường để đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc này không chỉ giúp tường đẹp hơn mà còn bảo vệ lớp vữa trám khỏi các tác động của thời tiết.

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu, khi trám vữa, cần chú ý đến việc lựa chọn loại vữa phù hợp với loại tường và môi trường xung quanh. Đối với những khu vực ẩm ướt hoặc ngoài trời, nên sử dụng loại vữa có khả năng chống thấm để tránh tình trạng vữa bị bong tróc hoặc không bền bỉ theo thời gian.

Việc thi công cũng cần thực hiện đúng kỹ thuật, với độ ẩm và nhiệt độ thích hợp để vữa có đủ thời gian liên kết và khô hoàn toàn.

2. Xử lý nứt tường bằng keo chống nứt

Keo chống nứt là một trong những giải pháp phổ biến để xử lý các vết nứt trên tường, đặc biệt là những khe nứt nhỏ và có khả năng giãn nở. Phương pháp này không chỉ hiệu quả mà còn giúp tăng độ bền cho bức tường và ngăn ngừa vết nứt lan rộng thêm.

Tùy vào kích thước và tính chất của vết nứt, có nhiều loại keo chống nứt khác nhau để lựa chọn. Đối với các khe nứt nhỏ, keo silicone hoặc Polyurethane (PU) là lựa chọn tốt vì chúng có tính đàn hồi cao, chịu được co giãn của tường.

Trong khi đó, với những khe nứt lớn hoặc cần xử lý triệt để hơn, keo epoxy sẽ phát huy tác dụng do đặc tính cứng chắc và bền bỉ của nó. Điều quan trọng là phải chọn đúng loại keo dựa trên vị trí, tính chất của vết nứt và yêu cầu chống thấm, chống co giãn.

Phương pháp sử dụng keo chống nứt mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời giúp bảo vệ kết cấu tường một cách hiệu quả.

3. Tăng cường kết cấu bằng lưới thép hoặc sợi thủy tinh

Việc sử dụng lưới thép hoặc sợi thủy tinh để tăng cường kết cấu là một trong những biện pháp hiệu quả để xử lý và ngăn chặn tình trạng nứt tường, đặc biệt đối với các công trình có kết cấu yếu hoặc chịu nhiều tác động từ môi trường.

Lưới thép:

Lưới thép thường được sử dụng trong các trường hợp cần gia cố mạnh mẽ cho tường nhà, đặc biệt là đối với những vết nứt lớn hoặc vết nứt kéo dài. Khi thi công, trước hết, bề mặt tường cần được làm sạch và vết nứt được xử lý sơ bộ.

Sau đó, lưới thép được gắn lên bề mặt tường bằng cách sử dụng đinh hoặc vít chuyên dụng để cố định. Lớp lưới này giúp tường tăng khả năng chịu lực và hạn chế việc tái xuất hiện các vết nứt mới.

Khi gắn lưới thép, người thợ sẽ trát một lớp vữa xi măng lên bề mặt để lấp kín lưới, làm phẳng bề mặt tường. Lớp vữa này cũng sẽ bám chắc vào lưới thép, tạo ra một lớp bảo vệ vững chắc, giúp tường có khả năng chống chịu tốt hơn với những biến đổi của thời tiết và các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài.

Sợi thủy tinh:

Sợi thủy tinh là một vật liệu gia cố hiện đại, thường được sử dụng cho những vết nứt mỏng hoặc những vị trí nhạy cảm trên bề mặt tường. Việc sử dụng sợi thủy tinh có ưu điểm là dễ thi công và mang lại tính thẩm mỹ cao.

Khi thi công, sợi thủy tinh được gắn trực tiếp lên khu vực bị nứt sau khi đã được làm sạch, sau đó phủ một lớp vữa hoặc sơn chống nứt lên trên. Điều này không chỉ làm vết nứt biến mất mà còn giúp tăng cường sự ổn định của tường, tránh các vấn đề tái diễn.

Việc sử dụng sợi thủy tinh đặc biệt hiệu quả cho các vết nứt mảnh và trên các bề mặt khó tiếp cận. Sợi thủy tinh có tính linh hoạt cao, chịu lực tốt, và kháng được tác động từ các yếu tố như ẩm ướt hay nhiệt độ thay đổi đột ngột.

Cả hai phương pháp này đều mang lại hiệu quả cao trong việc tăng cường kết cấu cho tường, không chỉ khắc phục các vết nứt hiện có mà còn ngăn chặn sự xuất hiện của các vết nứt mới, đảm bảo tuổi thọ lâu dài cho công trình.

Lời khuyên hữu ích khi xử lý nứt tường nhà mới

Để ngăn ngừa và xử lý hiệu quả vấn đề này, bạn cần áp dụng những biện pháp thích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế cho đến thi công và bảo trì. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn xử lý nứt tường một cách hiệu quả và bảo vệ ngôi nhà khỏi những vấn đề nghiêm trọng sau này.

• Kiểm tra và bảo trì định kỳ: Thường xuyên kiểm tra tường nhà để phát hiện sớm các vết nứt nhỏ. Việc bảo trì định kỳ giúp ngăn ngừa những hư hại lớn hơn và giúp bạn xử lý ngay khi phát hiện vết nứt, đảm bảo an toàn cho kết cấu nhà.
• Xử lý vết nứt ngay lập tức: Với các vết nứt nhỏ, việc trám vữa hoặc dùng keo chống nứt là những biện pháp hiệu quả, giúp ngăn ngừa tình trạng nứt lan rộng. Tuy nhiên, đối với những vết nứt sâu, phức tạp, nên xử lý càng sớm càng tốt để tránh ảnh hưởng đến cấu trúc công trình.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia khi cần thiết: Nếu tình trạng nứt nghiêm trọng hoặc phức tạp, cần nhờ đến sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng. Họ sẽ xác định chính xác nguyên nhân gây nứt và đề xuất giải pháp triệt để, an toàn cho ngôi nhà.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Ngay từ đầu, nên chọn vật liệu xây dựng chất lượng để giảm thiểu nguy cơ nứt tường. Vật liệu kém chất lượng thường dẫn đến các vấn đề như co giãn không đều, gây nứt hoặc hư hỏng sau thời gian ngắn.
• Thi công đúng kỹ thuật và chống thấm: Đảm bảo quy trình thi công được thực hiện đúng kỹ thuật và có các biện pháp chống thấm tốt. Chống thấm không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi độ ẩm, mà còn giảm thiểu nguy cơ nứt tường do ảnh hưởng của điều kiện thời tiết và môi trường.

Việc xử lý và phòng ngừa nứt tường từ sớm là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy áp dụng các biện pháp thích hợp để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn vững chắc và bền lâu.

Có thể bạn quan tâm:

• 4 Cách chống thấm khe co giãn, khe lún và quy trình thực hiện
• 5 Cách xử lý chống thấm trần nhà bị nứt hiệu quả lâu dài
• Cách chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò đơn giản, hiệu quả
• 6 Cách chống thấm chân tường hiệu quả, thi công nhanh, đơn giản