7 Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, bền vững

Chống thấm tường nhà liền kề không chỉ bảo vệ kết cấu ngôi nhà mà còn ngăn chặn tình trạng ẩm mốc, kéo dài tuổi thọ công trình. Nếu bạn muốn tìm hiểu những phương pháp chống thấm tối ưu và hiệu quả nhất, hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tầm quan trọng của việc chống thấm tường nhà liền kề

Việc chống thấm tường nhà liền kề là yếu tố then chốt để bảo vệ cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Nếu không chống thấm đúng cách, tường nhà có thể bị hư hỏng nhanh chóng, dẫn đến chi phí sửa chữa lớn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Nếu không chống thấm tường đúng cách, nước sẽ thấm qua, gây ra hiện tượng ẩm mốc và bong tróc lớp sơn. Nước thấm có thể làm hỏng các lớp vữa, bê tông, dẫn đến cấu trúc tường yếu đi, tạo điều kiện cho vết nứt, thậm chí là sụp đổ một phần nếu không được xử lý kịp thời.

Đồng thời Môi trường ẩm ướt do thấm nước là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của người sống trong nhà, gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng và các vấn đề da liễu.

Cuối cùng, nếu không chống thấm đúng cách sẽ dẫn đến việc phải sửa chữa thường xuyên, tốn kém cả về thời gian và tiền bạc. Đây là một vấn đề quan trọng mà các gia chủ muốn tránh phải đầu tư vào các giải pháp chống thấm hiệu quả từ đầu.

Những nguyên nhân gây thấm tường nhà liền kề

Khi nói đến việc bảo vệ ngôi nhà liền kề khỏi sự hủy hoại của thời gian, một trong những vấn đề quan trọng nhất cần quan tâm chính là hiện tượng thấm nước, một kẻ thù vô hình nhưng lại có sức phá hoại rất lớn đối với cấu trúc và tính thẩm mỹ của công trình.

Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến tình trạng này, trong đó có thể kể đến một số những yếu tố chính sau đây:

• Mưa, độ ẩm cao: Khu vực khí hậu nhiệt đới với lượng mưa và độ ẩm cao dễ dàng làm nước thấm qua các khe nứt, mối nối của tường, gây hư hại nếu không có lớp chống thấm đủ tốt.
• Đất nền không ổn định, nước ngầm: Nền đất yếu và mực nước ngầm cao tạo áp lực nước lên tường từ dưới lên, làm tăng nguy cơ thấm nước nếu không có biện pháp xử lý nền và thoát nước ngầm hiệu quả.
• Thiết kế và thi công không đạt chuẩn: Thiết kế không tính đến các yếu tố chống thấm hoặc thi công không đúng kỹ thuật như không làm kín mối nối, xử lý vết nứt đều dẫn đến ngôi nhà dễ bị thấm nước.
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Vật liệu xây dựng không đạt tiêu chuẩn như gạch, xi măng, sơn, không có khả năng chống chịu tốt với nước, làm giảm hiệu quả chống thấm của tường.

7 Cách chống thấm tường nhà liền kề tốt nhất hiện nay

Trong bối cảnh khí hậu nhiệt đới với lượng mưa và độ ẩm cao, việc tìm kiếm các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả không chỉ là một nhu cầu mà còn là một yêu cầu khẩn cấp để bảo vệ cấu trúc và duy trì giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.

Dưới đây, là 7 phương pháp chống thấm tường nhà liền kề được đánh giá là tốt nhất hiện nay, từ những giải pháp truyền thống đến các công nghệ hiện đại, giúp mọi người có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình.

1. Sơn chống thấm

Sơn chống thấm là một giải pháp hiệu quả để ngăn ngừa nước thấm vào các bề mặt xây dựng, đặc biệt là tường và mái. Sơn chống thấm thường được sử dụng cho cả bề mặt bên ngoài và bên trong của công trình.Trong đó có các loại thường được sử dụng như:

• Elastic: Sơn có khả năng đàn hồi, giúp chống thấm hiệu quả trong điều kiện môi trường thay đổi, rất thích hợp với các bề mặt chịu nứt.
• Acrylic: Dễ thi công, nhanh khô và có tính thẩm mỹ cao, thường được sử dụng cho các công trình nhà ở.
• Epoxy: Được biết đến với độ bền cao, chống thấm mạnh mẽ và khả năng chống mài mòn. Thường sử dụng trong các công trình yêu cầu sự bền bỉ lâu dài.

Sử dụng sơn chống thấm dễ thi công với quá trình đơn giản và nhanh chóng, không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, rất phù hợp cho cả những người không chuyên. Sơn chống thấm bảo vệ tốt nhờ vào lớp phủ vững chắc chống lại nước, ngăn ngừa ẩm mốc hiệu quả, bảo vệ cấu trúc nhà.

2. Màng Chống Thấm

Màng chống thấm là lớp vật liệu được dán hoặc cuộn lên bề mặt để ngăn ngừa nước thấm vào cấu trúc công trình. Các loại màng thường gặp gồm:

• Bitum: Được sản xuất từ nhựa đường, màng bitum có khả năng chống thấm mạnh mẽ, thường sử dụng cho mái hoặc tầng hầm.
• HDPE (High-Density Polyethylene): Màng này có độ bền cao, chịu được sự tác động mạnh mẽ của môi trường và hóa chất.
• PVC (Polyvinyl Chloride): Màng PVC có tính linh hoạt và khả năng chống thấm hiệu quả cho nhiều công trình.
• TPO (Thermoplastic Olefin): Màng chống thấm này thích hợp với các công trình mái có độ bền cao và khả năng chịu nhiệt tốt.

Màng chống thấm được thiết kế để chịu đựng được áp lực nước lớn cũng như các tác động mạnh từ môi trường như nắng, gió, mưa bão. Với khả năng này, màng chống thấm đảm bảo sự bền vững cho các công trình trong thời gian dài, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa.

Sản phẩm này còn ngăn ngừa tối đa việc nước thấm vào tường và các cấu trúc bên trong công trình, từ đó bảo vệ không chỉ tính thẩm mỹ mà còn cả cấu trúc của ngôi nhà, giúp tránh các vấn đề như ẩm mốc, nứt vỡ do thấm nước.

3. Vữa Chống Thấm

Vữa chống thấm là hỗn hợp xi măng, cát và các phụ gia chống thấm được sử dụng để trám kín các vết nứt hoặc các khu vực dễ bị thấm nước. Sản phẩm này chống thấm rất hiệu quả trong việc ngăn chặn nước thấm vào các bề mặt bê tông, tường nhà, hoặc nền nhà.

Vữa chống thấm nổi bật với khả năng bám dính tốt, cho phép nó dễ dàng bám chắc vào các bề mặt như bê tông, tường và nền nhà, đảm bảo một lớp phủ liên tục và vững chắc. Nhờ vào đặc tính này, vữa chống thấm không chỉ giữ được độ bền theo thời gian mà còn tạo ra một rào cản hiệu quả chống lại sự xâm nhập của nước.

Ngoài ra, vữa chống thấm còn được biết đến với khả năng chống thấm hiệu quả, ngăn chặn nước thấm vào bên trong các cấu trúc bê tông và tường, bảo vệ công trình khỏi những hư hại do ẩm ướt gây ra. Bên cạnh đó sản phẩm này còn đảm bảo rằng ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt hay khi có sự thay đổi nhiệt độ lớn, lớp bảo vệ vẫn giữ được hiệu quả tối ưu.

4. Phun chống thấm

Phun chống thấm là một kỹ thuật hiện đại sử dụng máy phun áp lực để áp dụng các loại vật liệu chống thấm lên bề mặt cần bảo vệ. Quá trình này thường sử dụng các chất chống thấm dạng lỏng hoặc dạng bọt, có khả năng thẩm thấu sâu vào các khe nứt nhỏ, mối nối và các bề mặt không đồng đều, tạo ra một lớp bảo vệ liền mạch và hiệu quả.

Việc sử dụng phun chống thấm mang lại ưu điểm về việc phủ kín hoàn hảo, không để lại khoảng trống nào cho nước xâm nhập, kể cả ở những vị trí khó tiếp cận như góc tường, mối nối.

Nhờ vào áp lực cao, vật liệu chống thấm còn có thể thẩm thấu sâu vào bên trong bê tông hoặc tường, bít kín các lỗ rỗng và vết nứt nhỏ, đảm bảo chống thấm hiệu quả từ bên trong.

So với các phương pháp khác, phun chống thấm thường nhanh hơn, giảm thiểu thời gian thi công, đặc biệt hữu ích cho các công trình có diện tích lớn hoặc khi cần xử lý nhanh chóng.

5. Chống thấm bằng tinh thể khoáng

Chống thấm bằng tinh thể khoáng là một giải pháp tiên tiến trong ngành xây dựng, nhằm bảo vệ các công trình khỏi sự thấm nước một cách hiệu quả và bền vững.

Phương pháp này hoạt động dựa trên nguyên lý sử dụng các chất tạo tinh thể khoáng, thường là các hợp chất silicat hoặc aluminat, được trộn vào bê tông hoặc áp dụng lên bề mặt bê tông. Khi gặp nước, các chất này phản ứng hóa học, tạo ra các tinh thể khoáng nhỏ phát triển trong các lỗ rỗng và vết nứt của bê tông, tự động bít kín chúng.

Các tinh thể khoáng không chỉ lấp đầy các khe hở hiện tại mà còn tiếp tục phát triển khi có sự hiện diện của nước, tạo ra một lớp bảo vệ tự động và liên tục. Không giống như các phương pháp tiêm hóa chất, tinh thể khoáng không gây ra sự suy giảm chất lượng của bê tông theo thời gian.

Ngược lại, nó có thể làm tăng độ bền của bê tông nhờ vào sự hình thành các tinh thể khoáng bền vững. Đồng thời phương pháp này ít gây hại đến môi trường hơn so với việc sử dụng hóa chất độc hại. Các chất tạo tinh thể khoáng thường không chứa các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOCs) và không gây ô nhiễm nước ngầm.

6. Sử dụng vật liệu chống thấm sinh học

Vật liệu chống thấm sinh học đại diện cho một bước tiến mới trong lĩnh vực xây dựng, nơi mà công nghệ và sinh học kết hợp để tạo ra những giải pháp bền vững và thân thiện với môi trường. Phương pháp này sử dụng vi khuẩn hoặc enzyme để tạo ra các hợp chất chống thấm tự nhiên.

Một ví dụ điển hình là việc sử dụng vi khuẩn Bacillus, một loại vi khuẩn có khả năng biến đổi các chất dinh dưỡng trong môi trường bê tông thành canxi cacbonat (CaCO3). Khi có mặt nước, vi khuẩn này sẽ thúc đẩy quá trình khoáng hóa, tạo ra các tinh thể canxi cacbonat lấp đầy các lỗ rỗng và vết nứt nhỏ trong bê tông, tạo thành một lớp phủ bảo vệ tự nhiên.

Vật liệu này không chỉ chống thấm hiệu quả mà còn không gây ô nhiễm môi trường, giảm thiểu việc sử dụng các hóa chất độc hại. Quá trình này còn có thể tự động hóa, tự sửa chữa các vết nứt mới hình thành, giảm chi phí bảo trì.

Vi khuẩn Bacillus có khả năng tồn tại dưới dạng bào tử trong thời gian dài, kích hoạt khi có điều kiện thuận lợi (như nước và môi trường dinh dưỡng), đảm bảo sự bảo vệ liên tục cho bê tông. Phương pháp này có thể áp dụng cho nhiều loại cấu trúc bê tông khác nhau, từ các công trình lớn như đập, cầu, đến các công trình nhỏ hơn như tường nhà, sàn nhà.

7. Màng chống thấm thông minh

Các loại màng chống thấm thông minh hiện đại có một đặc tính vô cùng ấn tượng: khả năng tự điều chỉnh độ dày hoặc độ đàn hồi của mình để phản ứng với sự thay đổi về áp lực nước.

Điều này có nghĩa là khi áp lực nước tăng lên, màng sẽ trở nên dày hơn hoặc đàn hồi hơn, tạo ra một lớp bảo vệ mạnh mẽ hơn để chống lại sự thấm nước mà không cần đến một hệ thống thoát nước phức tạp hay các biện pháp bổ sung khác.

Với khả năng tự điều chỉnh, màng chống thấm có thể đối phó tốt hơn với những điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc những thay đổi đột ngột trong mực nước, đảm bảo rằng các cấu trúc được bảo vệ liên tục khỏi sự xâm nhập của nước.

Nhờ vào tính chất tự điều chỉnh, màng này ít cần bảo trì hơn so với các phương pháp chống thấm truyền thống, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo dưỡng về lâu dài. Màng chống thấm thông minh có thể được sử dụng trong nhiều loại công trình khác nhau, từ nhà ở, tầng hầm, đến các công trình lớn như đập, đường hầm, nhờ vào khả năng thích ứng với các điều kiện môi trường khác nhau.

Những loại màng này thường được thiết kế để có tuổi thọ cao, giảm thiểu nhu cầu thay thế và giảm tác động môi trường từ việc sử dụng vật liệu xây dựng mới.

Những lưu ý khi thi công chống thấm

Thi công chống thấm không chỉ đòi hỏi sự chính xác trong kỹ thuật mà còn cần sự chuẩn bị và kiểm soát tốt từ giai đoạn đầu tiên đến khi công trình hoàn thành. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài và bền vững, có một số lưu ý quan trọng mà các nhà thầu và chủ đầu tư cần phải tuân thủ.

• Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch hoàn toàn bề mặt cần chống thấm, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, nấm mốc. Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi thi công, vì độ ẩm có thể ảnh hưởng đến khả năng bám dính của vật liệu chống thấm. Xử lý kỹ lưỡng các vết nứt, khe hở để tránh tình trạng thấm nước từ bên trong.
• Chọn vật liệu phù hợp: Đánh giá điều kiện thực tế của công trình như môi trường, độ ẩm, áp lực nước để lựa chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp nhất. Xem xét các yếu tố như độ bền, khả năng chịu nhiệt, tính đàn hồi của vật liệu.
• Tuân thủ quy trình thi công: Đọc kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất về tỷ lệ pha trộn, thời gian chờ, và các bước thi công cụ thể. Thực hiện từng bước theo quy trình để đảm bảo chất lượng chống thấm đạt hiệu quả cao nhất.
• Kiểm tra định kỳ và bảo trì: Thực hiện kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu thấm nước hoặc hư hỏng. Bảo trì đúng cách và kịp thời để duy trì hiệu quả chống thấm, kéo dài tuổi thọ của công trình.

Chúng ta đã khám phá nhiều phương pháp chống thấm khác nhau để giải quyết được tình trạng mà công trình gặp phải. Khuyến khích mọi người tham khảo thêm những giải pháp này để bảo vệ ngôi nhà của mình, đồng thời hãy duy trì và bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Có thể bạn quan tâm: 

• Giải pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn: Ưu nhược điểm, cách thực hiện
• Nên sơn chống thấm hay đóng tôn? Đâu là giải pháp hiệu quả, tiết kiệm
• 8 Giải pháp chống thấm hố thang máy hiệu quả và cách thực hiện
• 7 Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch cho hiệu quả lâu dài