Nên sơn chống thấm hay đóng tôn? Giải pháp nào tốt nhất?

Khi sân thượng hoặc mái nhà bắt đầu xuất hiện dấu hiệu thấm dột, thậm chí là xây nhà mới, nhiều gia chủ băn khoăn: nên sơn chống thấm hay đóng tôn cho hiệu quả? Cả hai phương pháp này đều phổ biến trong chống thấm công trình dân dụng, nhưng đâu là lựa chọn vừa bền vững vừa tiết kiệm chi phí? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết ưu nhược điểm của từng phương án, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp dựa trên nhu cầu cụ thể.

Sơn chống thấm và đóng tôn đâu là giải pháp phù hợp cho công trình dân dụng

Trong xây dựng, chống thấm là yếu tố quan trọng để bảo vệ công trình khỏi hư hỏng do nước. Đặc biệt, với các khu vực như sân thượng, mái nhà, hoặc tường ngoài trời, câu hỏi nên sơn chống thấm hay đóng tôn thường xuyên được đặt ra. Mỗi phương pháp mang đặc điểm riêng, phù hợp với từng điều kiện khí hậu, ngân sách và yêu cầu thẩm mỹ. Hiểu rõ tính chất của sơn chống thấm và đóng tôn sẽ giúp bạn chọn được giải pháp tối ưu nhất.

Sơn chống thấm và đóng tôn là hai giải pháp chống thấm phổ biến, được nhiều người tin dùng nhờ hiệu quả và tính ứng dụng cao. Tuy nhiên, việc lựa chọn giữa sơn chống thấm hay đóng tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Điều kiện khí hậu: Mưa nhiều hay nắng gắt?
• Ngân sách: Chi phí ban đầu và bảo trì lâu dài ra sao?
• Yêu cầu thẩm mỹ: Công trình cần đẹp mắt hay chỉ cần thực dụng?
• Mục đích sử dụng: Nhà ở, nhà xưởng hay sân thượng sinh hoạt?

Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn cân nhắc nên sơn chống thấm hay đóng tôn cho công trình của mình.

1. Sơn chống thấm

Sơn chống thấm hoạt động bằng cách tạo một lớp màng bảo vệ trên bề mặt, ngăn nước thấm qua. Các loại sơn phổ biến bao gồm sơn gốc nước, gốc dầu hoặc sơn chuyên dụng có phụ gia chống thấm. Đây là lựa chọn được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt và dễ ứng dụng.

Ưu điểm của sơn chống thấm

• Thẩm mỹ cao: Với đa dạng màu sắc, sơn chống thấm giúp công trình hài hòa với thiết kế tổng thể, từ tường ngoài trời đến sân thượng.
• Dễ thi công: Không cần kỹ thuật phức tạp, bạn có thể tự sơn nếu có dụng cụ cơ bản như cọ, con lăn.
• Chi phí ban đầu thấp: So với đóng tôn, sơn chống thấm tiết kiệm hơn về vật liệu và nhân công (ước tính từ 50.000-150.000 VNĐ/m² tùy loại sơn).
• Độ bền tương đối: Các loại sơn hiện đại (như Dulux Weathershield, Kova CT-11A) chống thấm tốt, ngăn nấm mốc và kiềm hóa, thậm chí giảm nhiệt nhẹ.
• Linh hoạt ứng dụng: Phù hợp cho nhiều bề mặt như mái bê tông, tường đứng, sàn sân thượng.

Bên cạnh đó, sơn chống thấm cũng có những nhược điểm khác như:

• Tuổi thọ hạn chế: Lớp sơn lão hóa sau 5-10 năm, cần sơn lại định kỳ để duy trì hiệu quả.
• Hiệu quả chống thấm giới hạn: Không đủ mạnh nếu bề mặt nứt lớn hoặc chịu áp lực nước cao (như mưa bão liên tục).
• Ảnh hưởng thời tiết khi thi công: Mưa hoặc độ ẩm cao ngay sau khi sơn có thể làm giảm độ bám dính.

Quy trình thi công sơn chống thấm

• Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bụi bẩn, mảng bong tróc bằng bàn chải sắt, rửa nước và để khô 6-8 giờ.
• Xử lý vết nứt: Trám khe hở nhỏ bằng mastic, để khô 4-6 giờ.
• Sơn lót và chống thấm: Quét 1 lớp sơn lót, sau đó sơn 2-3 lớp chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ.
• Kiểm tra: Đổ nước thử sau 24 giờ để đảm bảo không thấm.

Khi nào nên chọn sơn chống thấm? Nếu bạn muốn giải pháp tiết kiệm, thẩm mỹ và công trình không chịu tác động thời tiết quá khắc nghiệt, sơn chống thấm là lựa chọn hợp lý.

2. Đóng tôn chống thấm

Đóng tôn sử dụng các tấm tôn (thép mạ kẽm, nhôm kẽm) để bao phủ bề mặt, tạo lớp bảo vệ vật lý ngăn nước thấm qua. Đây là phương pháp được ứng dụng rộng rãi cho mái nhà và sân thượng nhờ độ bền cao.

Ưu điểm của đóng tôn

• Độ bền vượt trội: Tôn có tuổi thọ 20-30 năm nếu bảo dưỡng tốt, chịu được nắng mưa và nhiệt độ cao.
• Chống thấm hiệu quả: Khi lắp đúng kỹ thuật, tôn ngăn nước tuyệt đối nhờ các mối nối kín bằng silicone hoặc băng keo chống thấm.
• Chống nóng: Tôn cách nhiệt (như tôn PU, tôn xốp) giảm nhiệt độ bên trong, tiết kiệm chi phí làm mát.
• Thẩm mỹ đa dạng: Tôn hiện đại có nhiều mẫu mã, màu sắc (xanh, đỏ, xám), phù hợp với nhà ở và nhà xưởng.
• Bảo vệ toàn diện: Ngoài chống thấm, tôn còn bảo vệ bề mặt khỏi hư hại do ngoại lực.

Bên cạnh những ưu điểm cũng có nhược điểm khi sử dụng tôn để chống thấm, cụ thể như:

• Chi phí ban đầu cao: Giá tôn và công lắp đặt dao động từ 200.000-500.000 VNĐ/m², cao hơn sơn chống thấm.
• Thi công phức tạp: Cần đội ngũ chuyên nghiệp để đo đạc, cắt gọt và lắp đặt chính xác, tránh lỗi gây dột.
• Tải trọng: Dù nhẹ, tôn vẫn tăng khối lượng lên mái, đòi hỏi kiểm tra kết cấu chịu lực.
• Hạn chế ứng dụng: Không phù hợp với bề mặt phức tạp hoặc không phẳng.

Quy trình thi công đóng tôn

• Khảo sát và đo đạc: Xác định diện tích, chọn loại tôn phù hợp (tôn lạnh, tôn cách nhiệt).
• Chuẩn bị khung: Lắp khung thép hoặc gỗ làm nền cho tôn, đảm bảo độ dốc thoát nước.
• Lắp tôn: Cố định tôn bằng vít chuyên dụng, hàn kín mối nối bằng silicone chống thấm.
• Kiểm tra: Thử nước sau 24 giờ để xác nhận không rò rỉ.

Khi nào nên chọn đóng tôn? Nếu bạn cần giải pháp lâu dài, chịu được thời tiết khắc nghiệt và không ngại chi phí ban đầu, đóng tôn là lựa chọn tối ưu.

Có thể bạn quan tâm: Báo giá thi công làm mái tôn trọn gói chất lượng, giá rẻ

So sánh sơn chống thấm và đóng tôn – Nên chọn gì?

Để trả lời câu hỏi nên sơn chống thấm hay đóng tôn, hãy cùng so sánh hai phương pháp dựa trên các tiêu chí quan trọng:

Tóm lại, quyết định nên sơn chống thấm hay đóng tôn phụ thuộc vào hoàn cảnh cụ thể:

Chọn sơn chống thấm nếu:

• Ngân sách hạn chế, công trình nhỏ, ít chịu áp lực nước.
• Ưu tiên thẩm mỹ và khả năng tự thi công.
• Ví dụ: Sân thượng nhỏ dùng làm khu vực thư giãn.

Chọn đóng tôn nếu:

• Cần giải pháp chống thấm dài hạn, chịu được mưa bão.
• Công trình lớn như nhà xưởng, mái nhà rộng.
• Ví dụ: Mái nhà ở vùng mưa nhiều như miền Trung Việt Nam.

Kết hợp cả hai: Sơn chống thấm trước, sau đó đóng tôn để vừa tăng thẩm mỹ, vừa đảm bảo chống thấm tuyệt đối.

Cả sơn chống thấm và đóng tôn đều có ưu điểm riêng, nhưng câu trả lời cho nên sơn chống thấm hay đóng tôn nằm ở nhu cầu thực tế của bạn. Nếu ưu tiên chi phí thấp và thẩm mỹ, sơn chống thấm là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu cần độ bền cao và chống thấm triệt để, đóng tôn sẽ hiệu quả hơn. Hãy cân nhắc kỹ điều kiện công trình trước khi quyết định!

Minh Anh Homes chuyên cung cấp vật tư chống thấm ( tôn, keo PU) và dịch vụ thi công chuyên nghiệp. Liên hệ minhanhhomes.vn hoặc 0937 337 534 để được tư vấn nên sơn chống thấm hay đóng tôn và nhận báo giá tốt nhất!

Có thể bạn quan tâm: 

• Tôn panel PU 3 lớp
• Tôn nhựa 5 sóng vuông PVC/ASA
• 7 Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch cho hiệu quả lâu dài
• Top 5 Vật liệu chống thấm mái bê tông tốt nhất được dùng phổ biến