8 mẫu nhà tiền chế ở nông thôn đẹp – Giá từ 30, 50 đến 100tr

Hiện nay các mẫu nhà tiền chế ở nông thôn được sử dụng phổ biến nhờ vào chi phí thấp, thiết kế đẹp và dễ dàng thi công. Ngoài ra thời gian thi công nhanh và tính linh hoạt cao cũng góp phần làm tăng tính phổ biến cho mẫu nhà này.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng cách lắp ghép các cấu kiện thép hoặc vật liệu nhẹ, thay vì dùng bê tông và gạch như nhà truyền thống. Các bộ phận của mẫu nhà này (khung thép, mái, tường, sàn) được sản xuất sẵn tại nhà máy và sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp.

Khác với nhà truyền thống xây bằng gạch và bê tông, nhà tiền chế có thời gian thi công nhanh hơn, chi phí thấp hơn và dễ dàng mở rộng hoặc di dời khi cần.

Cấu tạo

Nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng cách lắp ghép các cấu kiện thép hoặc vật liệu nhẹ, giúp thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền. Cấu tạo của nhà tiền chế gồm 5 phần chính:

+ Khung thép

Khung thép là bộ phận chịu lực chính của nhà tiền chế, bao gồm:

• Cột thép: Được làm từ thép hình (I, H, C) hoặc thép hộp.
• Kèo thép: Dùng để đỡ mái, thường là thép hình hoặc thép mạ kẽm.
• Dầm và xà gồ: Hệ thống dầm thép giúp gia cố và nâng đỡ mái, thường làm từ thép hộp hoặc thép C, Z.
• Bu lông liên kết: Kết nối các bộ phận thép lại với nhau, giúp tăng độ chắc chắn.

+ Mái Nhà

Mái nhà tiền chế thường được làm từ các vật liệu nhẹ, bền, giúp chống nóng và giảm tải trọng cho công trình. Các loại mái phổ biến:

• Mái tôn mạ kẽm: Giá rẻ, chống nóng kém hơn nhưng dễ lắp đặt.
• Mái tôn lạnh cách nhiệt: Có lớp cách nhiệt giúp giảm nhiệt độ vào mùa hè.
• Mái tôn giả ngói: Đẹp, bền, phù hợp với thiết kế nhà hiện đại.
• Mái bằng tấm panel cách nhiệt: Cách âm, chống nóng tốt.

+ Tường và vách ngăn

Tường và vách ngăn có thể làm bằng nhiều vật liệu khác nhau tùy theo yêu cầu sử dụng:

• Tấm panel cách nhiệt: Nhẹ, dễ thi công, chống nóng tốt.
• Tấm xi măng Cemboard: Bền, chịu nước, chịu lực tốt.
• Tường gạch truyền thống: Sử dụng trong một số mẫu nhà tiền chế kiên cố hơn.
• Vách nhựa giả gỗ: Dùng cho không gian nội thất, tạo vẻ đẹp thẩm mỹ.

+ Nền và sàn nhà

• Nền bê tông cốt thép: Phổ biến nhất, đảm bảo độ vững chắc.
• Sàn cemboard: Nhẹ, dễ lắp đặt, thường dùng cho nhà tiền chế nhiều tầng.
• Sàn gỗ công nghiệp hoặc nhựa giả gỗ: Tạo không gian hiện đại, ấm cúng.

+ Hệ thống cửa, điện, nước

• Cửa chính và cửa sổ: Làm từ nhôm kính, sắt, gỗ công nghiệp hoặc kính cường lực.
• Hệ thống điện: Đi âm tường hoặc đi nổi theo khung thép để dễ bảo trì.
• Hệ thống nước: Dùng ống nhựa PVC hoặc ống thép mạ kẽm, thiết kế gọn gàng để tiết kiệm không gian.

Đặc điểm của nhà tiền chế

Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của nhà tiền chế:

• Kết cấu khung thép: Sử dụng khung thép chắc chắn làm nền tảng chính, giúp giảm trọng lượng công trình và thi công nhanh chóng.
• Vật liệu nhẹ: Mái tôn, tấm panel cách nhiệt, vách xi măng hoặc nhựa giả gỗ được sử dụng để tiết kiệm chi phí và tăng độ bền.
• Thi công nhanh: Chỉ mất vài ngày đến vài tuần để hoàn thành, tùy theo quy mô và thiết kế.
• Giá thành rẻ: Phù hợp với các hộ gia đình ở nông thôn có tài chính hạn chế.
• Linh hoạt và tiện dụng: Dễ dàng mở rộng, nâng cấp hoặc tháo dỡ khi cần.

Ưu điểm của nhà tiền chế nông thôn

Ưu điểm và những lợi ích khi xây nhà tiền chế ở nông thôn:

• Chi phí thấp: Chỉ từ 30 triệu đến 100 triệu đồng là có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi.
• Bền vững với thời tiết: Nếu sử dụng vật liệu chất lượng, nhà tiền chế vẫn có độ bền cao và chống chịu tốt với môi trường nông thôn.
• Thiết kế đa dạng: Có thể xây dựng nhiều kiểu dáng từ đơn giản đến hiện đại.

Loại nhà này rất phù hợp với những hộ gia đình nhỏ, người lao động, hoặc những ai muốn có không gian ở đơn giản nhưng tiện nghi ở nông thôn.

Những hạn chế khi xây dựng nhà tiền chế ở nông thôn

Mặc dù nhà tiền chế có nhiều ưu điểm như chi phí rẻ, thi công nhanh và linh hoạt, nhưng vẫn tồn tại một số hạn chế khi áp dụng ở khu vực nông thôn. Dưới đây là những nhược điểm cần lưu ý:

• Độ bền không bằng nhà bê tông: Nhà tiền chế thường có tuổi thọ khoảng 20 – 30 năm, thấp hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Nếu không bảo trì tốt, khung thép có thể bị rỉ sét, ảnh hưởng đến kết cấu nhà.
• Chống nóng kém: Nhà tiền chế sử dụng mái tôn hoặc tấm panel nhẹ nên khả năng cách nhiệt kém hơn gạch, bê tông.
• Cách âm kém: Cách âm không tốt bằng tường gạch, tiếng ồn bên ngoài có thể dễ dàng lọt vào trong nhà.
• Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Ở vùng nông thôn có gió mạnh, bão, lũ lụt, nhà tiền chế dễ bị móp méo nếu vật liệu không đủ chắc chắn. Nếu nền đất yếu, không làm móng cẩn thận, nhà có thể bị sụt lún sau thời gian dài.
• Giới hạn về thiết kế: Nhà tiền chế ít phù hợp với thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu kiến trúc cầu kỳ. Khó xây dựng nhiều tầng vì kết cấu khung thép nhẹ không chịu lực tốt như bê tông.
• Chi phí bảo trì cao: Cần sơn lại chống gỉ sét định kỳ để bảo vệ khung thép. Hệ thống mái và tường panel cần được kiểm tra thường xuyên để tránh hư hỏng do thời tiết.

Xây nhà tiền chế ở nông thôn giá bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà tiền chế ở nông thôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu sử dụng, kiểu thiết kế và đơn vị thi công. Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng loại nhà tiền chế với các mức ngân sách khác nhau:

1. Nhà tiền chế giá rẻ (30 – 50 triệu)

Nhà tiến chế giá rẻ phù hợp với người lao động, nhà ở tạm thời, chòi nghỉ trong vườn.

• Diện tích: 15 – 25m²
• Vật liệu: Khung thép hộp, mái tôn lạnh, tường vách làm từ tấm xi măng hoặc vách nhựa.
• Thiết kế: Một phòng ngủ nhỏ, có thể kết hợp với bếp hoặc phòng khách.
• Tổng chi phí: Khoảng 30 – 50 triệu đồng

2. Nhà tiền chế tầm trung (50 – 100 triệu)

Phù hợp cho gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc nhà trọ ở nông thôn.

• Diện tích: 25 – 40m²
• Vật liệu: Khung thép kiên cố, tường Cemboard hoặc gạch nhẹ, mái tôn cách nhiệt.
• Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và nhà vệ sinh.
• Có thể thêm: Ban công nhỏ, hiên nhà, cửa kính lấy sáng.
• Tổng chi phí: Khoảng 50 – 100 triệu đồng

3. Nhà tiền ché cao cấp (100 – 200 triệu)

Nhà tiền ché cao cấp có giá trung bình từ 100 triệu đến 200 triệu. Thiết kế này phù hợp với gia đình 2 – 4 người, nhà ở lâu dài ở nông thôn.

• Diện tích: 40 – 60m²
• Vật liệu: Khung thép chịu lực cao, tường gạch hoặc panel cách nhiệt, sàn bê tông chắc chắn.
• Thiết kế: 1-2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi.
• Có thể thêm: Cửa kính lớn, mái hiên, sân vườn hoặc gác lửng.
• Tổng chi phí: Khoảng 100 – 200 triệu đồng

4. Bảng chi phí ước tính cho các loại nhà tiền chế

Dưới đây là bảng chi phí ước tính cho các loại nhà tiền chế giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lên kế hoạch xây dựng nhà tiền chế ở nông thôn, đẹp và phù hợp với ngân sách.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tiền chế: 

• Diện tích xây dựng: Nhà càng rộng, chi phí càng cao.
• Vật liệu sử dụng: Mái tôn thường rẻ hơn mái giả ngói hoặc mái panel.
• Thiết kế nội thất: Nhà càng tiện nghi, càng tốn kém.
• Nhân công và địa điểm: Giá nhân công ở từng vùng có sự chênh lệch.
• Hệ thống điện nước: Nếu lắp đặt cơ bản sẽ tiết kiệm chi phí hơn.

Nhìn chung nếu bạn có ngân sách 30 – 50 triệu, bạn có thể xây một nhà tiền chế nhỏ để ở tạm hoặc làm kho chứa. Nếu ngân sách 50 – 100 triệu, bạn có thể có một căn nhà đầy đủ tiện nghi cho gia đình nhỏ. Nếu có 100 – 200 triệu, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà tiền chế kiên cố, lâu dài ở nông thôn.

8 mẫu nhà tiền chế ở nông thôn đẹp, giá từ 30 đến 100 triệu

Dưới đây là một mẫu nhà tiền chế ở nông thôn đẹp, có giá từ 30 triệu, 50 triệu đến 100 triệu, phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của nhiều đối tượng:

1. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đơn giản

Nhà tiền chế cấp 4 là mẫu nhà được xây dựng bằng khung thép lắp ghép, mái tôn hoặc panel cách nhiệt, phù hợp với người có ngân sách thấp. Thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

Với chi phí chỉ từ 50 – 100 triệu, mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các hộ gia đình ở nông thôn, nhà trọ, hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng. Thời gian thi công nhanh chóng (khoảng 10 – 20 ngày) và dễ dàng mở rộng, nâng cấp khi cần thiết.

2. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 nông thôn

Nhà tiền chế cấp 4 ở nông thôn là giải pháp xây dựng tiết kiệm, phù hợp với điều kiện địa phương. Với khung thép chắc chắn, mái tôn cách nhiệt, tường panel hoặc xi măng nhẹ, mẫu nhà này có chi phí từ 50 – 150 triệu, thi công nhanh trong 10 – 30 ngày.

Thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi với phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người có ngân sách hạn chế. Nhà tiền chế cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí, dễ bảo trì và phù hợp với môi trường nông thôn.

3. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là giải pháp tối ưu giúp mở rộng không gian sống với chi phí tiết kiệm. Được xây dựng bằng khung thép chắc chắn, mái tôn cách nhiệt, tường panel hoặc gạch nhẹ, mẫu nhà này có thiết kế hiện đại, gồm phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và gác lửng làm phòng ngủ.

Với ngân sách từ 30 triệu đến 100 triệu, bạn vẫn có thể xây dựng một mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng đơn giản và tiện nghi. Tuy nhiên, mức chi phí này sẽ ảnh hưởng đến vật liệu sử dụng và diện tích xây dựng.

• 30 – 50 triệu: Nhà nhỏ (~15 – 25m²), khung thép đơn giản, mái tôn lạnh, vách nhựa hoặc Cemboard, gác lửng nhỏ làm chỗ ngủ.
• 50 – 100 triệu: Nhà rộng hơn (~25 – 40m²), khung thép chắc chắn, tường Cemboard hoặc gạch nhẹ, gác lửng có lan can, cửa nhôm kính.

4. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái

Nhà tiền chế cấp 4 mái Thái là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích thiết kế truyền thống kết hợp hiện đại. Được xây dựng bằng khung thép chắc chắn, tường gạch hoặc panel cách nhiệt, mái Thái lợp tôn giả ngói, mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp sang trọng, mát mẻ và bền bỉ.

Mẫu nhà tiền chế mái thái thường có chi phí từ 100 – 300 triệu. Với ngân sách dưới 100 triệu, bạn vẫn có thể xây dựng một mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái nhưng với diện tích nhỏ và vật liệu tiết kiệm chi phí.

5. Mẫu nhà khung thép cấp 4 mái tôn

Đây là lựa chọn phổ biến ở nông thôn nhờ chi phí rẻ, thi công nhanh và độ bền cao. Được xây dựng bằng khung thép chịu lực, tường Cemboard hoặc gạch nhẹ, mái tôn cách nhiệt, mẫu nhà này có thể hoàn thành trong 10 – 30 ngày với chi phí từ 50 – 150 triệu.

6. Mẫu nhà khung thép cấp 4 có sân vườn

Đây là giải pháp lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Được xây dựng bằng khung thép chịu lực, mái tôn cách nhiệt, tường Cemboard hoặc gạch nhẹ, mẫu nhà này kết hợp với sân vườn rộng rãi giúp tạo không gian thư giãn, trồng cây hoặc làm khu vực sinh hoạt ngoài trời.

Đặc điểm:

• Diện tích linh hoạt: Từ 40m² – 100m² tùy ngân sách.
• Thiết kế mở, thoáng mát: 1 – 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, hiên nhà rộng.
• Sử dụng vật liệu bền: Khung thép mạ kẽm chống gỉ, mái tôn lạnh hoặc mái ngói nhẹ.
• Sân vườn rộng: Có thể thiết kế thêm khu vực trồng cây, lối đi lát đá hoặc bàn ghế ngoài trời.

Chi phí xây dựng:

• Dưới 100 triệu: Nhà nhỏ (~30m²) với thiết kế đơn giản, sân vườn cơ bản.
• 100 – 200 triệu: Nhà rộng hơn, có thêm mái hiên, vườn cây xanh, tiểu cảnh.

7. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Nhật

Nhà tiền chế cấp 4 mái Nhật là sự kết hợp giữa kết cấu khung thép hiện đại và thiết kế mái Nhật thanh lịch, sang trọng. Mẫu nhà này được xây dựng bằng khung thép chịu lực, tường gạch hoặc panel cách nhiệt, mái tôn giả ngói kiểu Nhật; mang đến không gian sống thoáng mát, bền vững và thẩm mỹ cao.

Chi phí xây dựng:

• Dưới 100 triệu: Nhà nhỏ (~30m² – 40m²), mái Nhật đơn giản, vật liệu cơ bản.
• 100 – 300 triệu: Nhà rộng hơn, mái Nhật cao cấp, nội thất đầy đủ, có thể kết hợp sân vườn.

8. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái bằng

Nhà tiền chế cấp 4 mái bằng là lựa chọn hiện đại, tiết kiệm chi phí và dễ thi công. Được xây dựng bằng khung thép chịu lực, tường panel cách nhiệt hoặc gạch nhẹ, mái bằng bê tông nhẹ hoặc tôn phẳng, mẫu nhà này có thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo độ bền và công năng sử dụng.

Đặc điểm:

• Diện tích linh hoạt: Từ 30m² – 100m² tùy nhu cầu.
• Thiết kế hiện đại, tối giản: Thường có 1 – 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh.
• Vật liệu chắc chắn: Khung thép mạ kẽm, tường Cemboard hoặc gạch nhẹ, mái bằng giúp tăng khả năng chống nóng.
• Có thể tận dụng mái: Làm sân phơi, khu vực thư giãn hoặc lắp đặt pin năng lượng mặt trời.

Chi phí xây dựng:

• Dưới 100 triệu: Nhà nhỏ (~30m² – 40m²), mái tôn bằng, thiết kế đơn giản.
• 100 – 250 triệu: Nhà rộng hơn, mái bê tông nhẹ hoặc tôn chống nóng, nội thất đầy đủ.

Trên đây là chi phí ước tính và 8 mẫu nhà tiền chế ở nông thôn đẹp, giá từ 30, 50 đến 100 triệu. Với những thông tin này, hi vọng bạn có thể thiết kế và lên kế hoạch xây nhà phù hợp với ngân sách cũng như nhu cầu về thẩm mỹ.

Tham khảo thêm:

• Nhà tiền chế là gì? Mẫu, bảng giá và thông tin cần biết
• Nhà lắp ghép tấm Panel có bền không? Tuổi thọ thực tế
• Xây nhà yến bằng vật liệu 3D Panel có hiệu quả?
• Có nên làm nhà bằng tấm Panel? Ưu và nhược điểm