Tường nhà bị nứt ngang: Nguyên nhân và cách xử lý

Tường nhà bị nứt ngang không chỉ làm giảm vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn là dấu hiệu cảnh báo những vấn đề tiềm ẩn như thấm nước, xuống cấp kết cấu hay lún móng. Đây là tình trạng phổ biến mà nhiều gia chủ gặp phải, đặc biệt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc sau thời gian dài sử dụng. May mắn thay, với các phương pháp xử lý hiện đại, bạn hoàn toàn có thể khắc phục triệt để vấn đề này.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết 4 cách xử lý tường nứt ngang hiệu quả – từ giải pháp đơn giản như trám vá bằng vữa không co ngót cho đến kỹ thuật chuyên sâu như khoan cấy thép – để giúp bạn bảo vệ ngôi nhà bền vững và an toàn.

Những nguyên nhân gây ra hiện tượng tường nhà bị nứt ngang

Tường nhà bị nứt ngang là một hiện tượng phổ biến trong các công trình xây dựng và có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau gây ra. Để giải quyết triệt để tình trạng này, chúng ta cần hiểu rõ từng nguyên nhân cụ thể và phân tích sâu hơn về cách chúng tác động đến cấu trúc ngôi nhà.

Việc phân tích các nguyên nhân chính như lún đất, co giãn nhiệt độ, chất lượng vật liệu và thi công, ẩm ướt và thấm nước, cũng như quá trình lắp đặt hệ thống kỹ thuật sẽ giúp chúng ta đưa ra phương pháp xử lý hiệu quả hơn.

Trong số nhiều yếu tố ảnh hưởng có thể kể đến tình trạng lún đất là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt ngang. Khi nền đất không đồng nhất hoặc không được xử lý kỹ càng trước khi xây dựng, có thể dẫn đến hiện tượng lún không đều.

Ngoài ra khi một phần ngôi nhà lún nhiều hơn phần khác, kết cấu chịu lực của ngôi nhà sẽ bị phá vỡ và gây ra các vết nứt ngang trên tường. Điều này đặc biệt phổ biến tại những khu vực có nền đất yếu hoặc gần các khu vực có mạch nước ngầm.

Hiện tượng lún định kỳ cũng có thể xảy ra khi điều kiện môi trường thay đổi. Ví dụ, mực nước ngầm có thể dâng cao hoặc rút xuống theo thời gian, dẫn đến sự thay đổi trong độ chặt của đất. Khi đất trở nên yếu hơn, các phần của ngôi nhà có thể lún xuống theo thời gian, tạo nên các vết nứt trên tường.

Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm hoặc giữa các mùa trong năm cũng gây ra hiện tượng co giãn nhiệt độ trên các vật liệu xây dựng như bê tông và gạch. Khi nhiệt độ tăng cao, các vật liệu này sẽ giãn nở, và khi nhiệt độ giảm, chúng co lại. Chu kỳ co giãn liên tục này sẽ tạo ra các áp lực lên bề mặt tường, gây ra những vết nứt nếu không có biện pháp giảm thiểu tác động của nhiệt độ.

Một yếu tố quan trọng khác là chất lượng của vật liệu xây dựng và kỹ thuật thi công. Khi sử dụng vật liệu kém chất lượng như gạch, cát, xi măng không đạt tiêu chuẩn, tường nhà sẽ dễ bị nứt hơn. Vật liệu không đồng nhất hoặc không đủ cường độ sẽ không chịu được áp lực từ môi trường và các tác động khác, gây ra hiện tượng nứt ngang.

Ví dụ, nếu gạch xây dựng không có độ bền cao, chúng có thể bị rạn nứt khi chịu tải trọng từ tầng trên hoặc khi nhiệt độ thay đổi đột ngột. Việc không thực hiện đúng các quy trình kỹ thuật trong việc tô tường, xây tường có thể làm giảm khả năng chịu lực của tường.

Một trong những lỗi phổ biến là không đảm bảo đủ thời gian cho vật liệu xây dựng khô hoàn toàn hoặc không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, khiến tường dễ bị rạn nứt.

Một nguyên nhân phổ biến khác là tình trạng ẩm ướt và thấm nước. Khi nước thấm qua tường do thiếu biện pháp chống thấm, vật liệu xây dựng sẽ dần bị bão hòa, dẫn đến giảm sức chịu lực và gây nứt tường. Vấn đề này thường xảy ra tại các khu vực có mưa nhiều hoặc có độ ẩm cao, hoặc khi hệ thống thoát nước không hiệu quả.

Cuối cùng, việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật như hệ thống điện, nước cũng có thể ảnh hưởng đến tường nhà. Khi lắp đặt hệ thống kỹ thuật, nếu không được thực hiện đúng cách hoặc không gia cố lại tường sau khi cắt, khoan, tường có thể bị yếu đi, dễ nứt hơn. Đặc biệt, các hệ thống ống nước, dây điện nếu không được lắp đặt cẩn thận có thể tạo ra các lỗ hổng nhỏ, dẫn đến nước thấm vào tường, gây nứt và hư hỏng.

Khi lắp đặt các hệ thống kỹ thuật, cần đảm bảo rằng việc khoan cắt tường được thực hiện cẩn thận, tránh làm hỏng cấu trúc của tường. Ngoài ra, sau khi lắp đặt cần có biện pháp gia cố lại các vị trí đã bị can thiệp để đảm bảo tường không bị yếu đi.

Cách nhận biết, đánh giá mức độ nứt của tường nhà

Việc nhận biết và đánh giá mức độ nứt là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xử lý để đảm bảo ngôi nhà không chỉ giữ được thẩm mỹ mà còn duy trì được kết cấu vững chắc. Dưới đây là các phương pháp nhận biết và đánh giá mức độ nứt của tường nhà.

Trong đó, các vết nứt ngang thường xuất hiện ở giữa tường hoặc gần sát nền nhà. Đây là những vị trí dễ bị ảnh hưởng bởi sự lún đất hoặc áp lực từ nền móng. Trong đó những vết nứt nhỏ, mảnh thường không ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu của ngôi nhà, nhưng cần được theo dõi để xem chúng có mở rộng theo thời gian hay không. Nứt mảnh có thể là dấu hiệu ban đầu của sự co giãn nhiệt độ hoặc lún đất nhẹ.

Khi vết nứt lớn và kéo dài, điều này có thể là dấu hiệu của vấn đề nghiêm trọng liên quan đến nền móng hoặc kết cấu tường. Vết nứt lớn không chỉ làm suy yếu khả năng chịu lực của tường mà còn có thể dẫn đến những hư hại khác nếu không được xử lý kịp thời. Trong trường hợp này, cần liên hệ ngay với chuyên gia xây dựng để có biện pháp gia cố hoặc sửa chữa.

Đọc thêm: Cách chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò đơn giản, hiệu quả

4 cách xử lý hiệu quả tình trạng tường nhà bị nứt ngang

Tường nhà bị nứt ngang là vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình gặp phải, không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ thấm nước, xuống cấp công trình. Để khắc phục hiệu quả, bạn cần áp dụng phương pháp phù hợp với mức độ nghiêm trọng của vết nứt. Cụ thể như sau:

1. Trám vá bằng vữa không co ngót (dành cho vết nứt nhỏ)

Phương pháp trám vá bằng vữa không co ngót là cách xử lý đơn giản và phổ biến nhất dành cho các vết nứt ngang nhỏ (dưới 1mm), thường xuất hiện do co ngót vật liệu hoặc thay đổi nhiệt độ nhẹ. Vữa không co ngót được thiết kế đặc biệt để lấp đầy khe nứt mà không bị co lại khi khô, đảm bảo độ bám dính và độ bền lâu dài.

Quy trình thực hiện:

• Làm sạch vết nứt: Sử dụng bàn chải鐵 (sắt) và nước để loại bỏ bụi bẩn, mảnh vụn trong khe nứt. Đảm bảo bề mặt sạch sẽ để vật liệu bám dính tốt hơn.
• Mở rộng vết nứt: Dùng dao trổ hoặc đục tay tạo rãnh hình chữ V (sâu khoảng 1-2cm). Hình dạng chữ V giúp vữa bám chắc vào tường, tăng độ bền cho lớp trám.
• Trám vữa: Trộn vữa không co ngót theo hướng dẫn của nhà sản xuất (thường là tỷ lệ nước và bột hợp lý). Dùng bay trát kín vết nứt, ép chặt để vữa lấp đầy khe. Đợi khô trong 24-48 giờ, sau đó phủ lớp sơn chống thấm để bảo vệ bề mặt.

2. Sử dụng keo Polyurethane (Dành cho các vết nứt sâu, xuyên tường)

Sử dụng keo polyurethane là phương pháp tối ưu cho các vết nứt sâu hoặc xuyên tường, đặc biệt ở những khu vực tiếp xúc nhiều với nước như tường ngoài trời. Keo polyurethane có đặc tính đàn hồi cao, khả năng giãn nở để lấp kín khe nứt, đồng thời chống thấm hiệu quả, ngăn nước xâm nhập vào bên trong.

Quy trình thực hiện:

• Làm sạch: Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và độ ẩm trong vết nứt bằng bàn chải hoặc máy thổi khí. Độ ẩm cao có thể làm giảm hiệu quả của keo.
• Bơm keo: Sử dụng súng bơm keo polyurethane chuyên dụng. Bơm từ dưới lên trên để keo lấp đầy toàn bộ khe nứt. Loại keo này sẽ giãn nở nhẹ, đảm bảo độ kín tuyệt đối.
• Hoàn thiện: Sau khi keo khô (khoảng 24 giờ), dùng dao cắt bỏ phần keo thừa trên bề mặt. Sơn phủ lớp chống thấm để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ lâu dài.

3. Gia cố bằng lưới thuỷ tinh (dành cho vết nứt lớn, lan rộng)

Gia cố bằng lưới thủy tinh là giải pháp lý tưởng cho các vết nứt ngang lớn, lan rộng hoặc có nguy cơ tái phát, thường do áp lực từ nền móng hoặc giãn nở nhiệt. Lưới thủy tinh đóng vai trò như một lớp gia cường, giúp tăng độ bền và phân tán lực tác động lên tường, từ đó ngăn chặn vết nứt phát triển thêm.

Quy trình thực hiện:

• Làm sạch và mở rộng vết nứt: Tương tự phương pháp 1, làm sạch và đục rãnh chữ V để chuẩn bị bề mặt.
• Dán lưới thủy tinh: Trát một lớp vữa mỏng lên khu vực nứt. Đặt lưới thủy tinh (loại chuyên dụng trong xây dựng) lên lớp vữa, sau đó phủ thêm một lớp vữa nữa để cố định. Lưới giúp tăng cường độ bền và ngăn vết nứt lan rộng.
• Hoàn thiện: Đợi vữa khô (khoảng 24-48 giờ), chà nhám bề mặt cho phẳng. Sơn lớp chống thấm để bảo vệ tường khỏi tác động thời tiết.

4. Khoan cấy thép (dành cho vết nứt nghiêm trọng, ảnh hưởng cấu trúc)

Khoan cấy thép là phương pháp chuyên sâu dành cho các vết nứt ngang nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của tường, thường do lún móng hoặc tải trọng lớn. Bằng cách khoan lỗ và cấy thanh thép vào tường, kết hợp với vữa epoxy hoặc xi măng đặc biệt, phương pháp này tạo ra một hệ thống liên kết chắc chắn, khôi phục khả năng chịu lực của tường. Sau khi cấy thép, lớp vữa chống thấm được trát lại để bảo vệ bề mặt. Đây là giải pháp đòi hỏi kỹ thuật cao và thiết bị chuyên dụng, thích hợp cho các công trình lớn hoặc nhà ở có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, đảm bảo an toàn và độ ổn định lâu dài.

Quy trình thực hiện:

• Khoan lỗ: Dùng máy khoan tạo các lỗ dọc theo vết nứt, khoảng cách giữa các lỗ từ 20-30cm, độ sâu tùy thuộc vào độ dày tường.
• Cấy thép: Đặt thanh thép (đường kính 6-8mm) vào các lỗ đã khoan. Bơm vữa epoxy hoặc xi măng đặc biệt vào để cố định thép, tăng độ liên kết giữa các phần tường bị nứt.
• Trát lại: Phủ lớp vữa chống thấm lên toàn bộ khu vực đã xử lý, đảm bảo bề mặt phẳng và kín.

Bên cạnh đó, việc bảo trì và theo dõi tình trạng tường thường xuyên là điều không thể bỏ qua. Kiểm tra định kỳ giúp bạn phát hiện kịp thời các vết nứt mới, hoặc theo dõi sự phát triển của những vết nứt cũ. Việc này đặc biệt quan trọng vì nếu những vết nứt được phát hiện và xử lý sớm, chi phí sửa chữa sẽ thấp hơn và nguy cơ hư hỏng nghiêm trọng hơn sẽ được giảm thiểu.

Phương pháp bảo vệ, phòng ngừa tường nhà bị nứt ngang trong tương lai

Để phòng ngừa tình trạng tường nhà bị nứt ngang trong tương lai, việc lựa chọn vật liệu xây dựng và kỹ thuật thi công đóng vai trò quan trọng. Sử dụng các vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn là yếu tố then chốt để đảm bảo tính bền vững cho tường và toàn bộ cấu trúc ngôi nhà.

Vật liệu chất lượng kém dễ bị co ngót, nứt vỡ hoặc suy giảm độ bền theo thời gian, đặc biệt dưới ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt và các yếu tố môi trường khác.

Bên cạnh đó, kỹ thuật thi công đúng chuẩn là cần thiết để đảm bảo tường không bị nứt do sai sót trong quá trình xây dựng. Các công nhân và kỹ sư xây dựng cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật, từ việc đổ móng, xây tường, cho đến việc hoàn thiện bề mặt. Những bước thi công chính xác sẽ giúp đảm bảo sự ổn định cho tường, hạn chế nguy cơ xuất hiện các vết nứt ngay từ đầu.

Thiết kế và xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng trong việc phòng ngừa tình trạng nứt tường. Khi thiết kế công trình, cần tính toán đến khả năng chống lún của nền móng và các giải pháp kết cấu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Một hệ thống móng vững chắc sẽ giúp ngăn chặn tình trạng lún không đều, vốn là một trong những nguyên nhân chính gây ra các vết nứt ngang trên tường.

Ngoài ra, việc thiết kế các hệ thống chống rung lắc và điều chỉnh trọng lực phù hợp cho từng loại công trình cũng giúp giảm thiểu nguy cơ nứt vỡ tường. Cuối cùng, hệ thống thoát nước hiệu quả xung quanh nhà là một phần không thể thiếu trong quá trình bảo vệ tường khỏi các tác động từ môi trường.

Nếu nước tích tụ quanh móng nhà mà không có lối thoát hợp lý, nó có thể thấm vào tường, làm suy yếu cấu trúc và gây ra các vết nứt. Vì vậy, cần đảm bảo rằng ngôi nhà được trang bị hệ thống thoát nước tốt, bao gồm ống dẫn nước, cống thoát nước và các biện pháp chống thấm cho tường và nền móng. Những biện pháp này sẽ giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và duy trì độ bền cho công trình qua nhiều năm.

Việc hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng các biện pháp xử lý kịp thời là vô cùng quan trọng để duy trì sự bền vững cho ngôi nhà. Từ việc gia cố nền móng, sử dụng vật liệu chất lượng đến đảm bảo kỹ thuật thi công đúng chuẩn, tất cả đều góp phần ngăn ngừa và khắc phục hiệu quả tình trạng này.

Tường nhà bị nứt ngang? Đừng để vấn đề nhỏ trở thành mối lo lớn! Minh Anh Homes tự hào mang đến giải pháp toàn diện với vật tư chất lượng cao như tấm poly, cemboard, nhựa ốp tường, inox, foam… và dịch vụ thi công chuyên nghiệp. Từ trám vá bằng vữa không co ngót, bơm keo polyurethane, gia cố lưới thủy tinh đến khoan cấy thép, đội ngũ giàu kinh nghiệm của chúng tôi cam kết khắc phục mọi vết nứt, đảm bảo công trình bền đẹp, chống thấm tối ưu. Liên hệ ngay hotline 0937 337 534 (Mr Minh) để nhận tư vấn và giải pháp tối ưu chi phí cho ngôi nhà của bạn!

Có thể bạn quan tâm: 

• Các hạng mục sửa chữa nhà ở phổ biến và chi phí tham khảo [2025]
• Xây nhà vào mùa mưa và những điều cần lưu ý
• Mái tôn kêu ban đêm: Nguyên nhân và cách xử lý
• 5 Cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng hiệu quả, bền vững