Bảng chi phí xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ mới nhất

Chi phí xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ có giá từ 244 triệu đồng đến 1.105 triệu đồng tùy thuộc vào quy mô công trình và vật liệu được sử dụng. Cần chọn vật liệu chất lượng, thi công đúng kỹ thuật nhằm đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ là gì?

Nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ là loại nhà được xây dựng từ các tấm hoặc khối bê tông được sản xuất sẵn tại nhà máy, có kết cấu vững chắc nhưng nhẹ hơn nhiều so với bê tông truyền thống. Các tấm bê tông nhẹ thường được liên kết với nhau bằng keo chuyên dụng, có thể dùng vữa xi măng hoặc bu-lông để đảm bảo chỗ nối kín khít, không bị thấm nước, không rò rỉ nước và nứt vỡ sau này.

Với trọng lượng nhẹ, tấm bê tông được vận chuyển và lắp đặt dễ dàng, giảm tải trọng công trình và giảm độ phức tạp cho kết cấu nền móng. Ngoài ra các tấm bê tông nhẹ được đúc sẵn, giúp thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.

Tấm bê tông siêu nhẹ được phân thành nhiều loại. Dưới đây là những loại phổ biến nhất:

• Tấm bê tông khí chưng áp (AAC): Được sản xuất từ xi măng, thạch cao, vôi, cát mịn và chất tạo bọt, sau đó chưng áp trong lò hơi. Tấm bê tông khí chưng áp có cấu trúc bọt khí kín, trọng lượng nhẹ (khoảng 500-700 kg/m³), cách nhiệt, cách âm tốt, chống cháy, dễ cắt gọt và thi công.
• Tấm bê tông bọt: Loại này được tạo ra bằng cách trộn bọt khí vào hỗn hợp xi măng, cát, nước và phụ gia tạo bọt. Tâm bê tông bọt có trọng lượng rất nhẹ (300-1800 kg/m³ tùy loại), cách nhiệt tốt, phù hợp cho các công trình không yêu cầu chịu lực cao.
• Tấm bê tông xốp EPS: Những tấm bê tông xếp sẽ có lõi xốp EPS (polystyrene) được kẹp giữa hai lớp bê tông mỏng, tạo thành tấm sandwich. Với trọng lượng nhẹ, khoảng 800-1000 kg/m³, tấm bê tông xốp EPS giúp thi công nhà lắp ghép nhanh chóng, chịu lực tốt hơn bê tông bọt, cách nhiệt và cách âm vượt trội.
• Tấm bê tông cốt thép nhẹ: Là các tấm bê tông siêu nhẹ được gia cố bằng cốt thép hoặc lưới thép, kết hợp vật liệu nhẹ như xỉ, đá bọt hoặc hạt xốp. Những tấm bê tông cốt thép nhẹ có độ bền và khả năng chịu lực tốt, rất thích hợp cho những kết cấu chịu tải.

Bảng chi phí xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ trọn gói mới nhất

Hiện nay nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ có giá từ 244 triệu đồng đến 635 triệu đồng đối với nhà 1 tầng, từ 747 triệu đồng đến 1.105 triệu đồng đối với nhà lắp ghép 2 tầng. Dưới đây là bảng giá chi tiết của dịch vụ này:

Bảng giá này đã bao gồm chi phí vật tư và nhân công. Tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng đây chỉ là bảng giá tham khảo. Chi phí cụ thể sẽ được xác định sau khi khảo sát mặt bằng và thiết kế công trình. Mức giá sẽ có nhiều thay đổi do quy mô, kích thước, mức độ phức tạp của mỗi công trình, vật liệu được sử dụng, loại nền móng (tùy thuộc vào đất nền và vật liệu xây dựng), các yêu cầu khác của gia chủ…

Để xác định chính xác chi phí xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ trọn gói, bạn cần liên hệ với đơn vị thi công uy tín. Minh Anh Homes tự hào là địa chỉ chuyên cung cấp sản phẩm vật tư và thi công nhà lắp ghép bê tông nhẹ trọn gói với giá tốt nhất, đảm bảo chất lượng công trình. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0937 337 534 (Mr Minh) để được tư vấn.

Ưu và nhược điểm khi xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ

Dịch vụ xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ đang dần trở nên ngày càng phổ biến nhờ những ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên song song với các ưu điểm là một số nhược điểm mà bạn cần lưu ý khắc phục, từ đó giúp công trình không chỉ đẹp mà còn bền chắc vượt thời gian.

Ưu điểm

Những ưu điểm nổi bật của nhà bằng bê tông siêu nhẹ:

• Thi công nhanh, tiết kiệm thời gian

Các tấm bê tông siêu nhẹ được sản xuất sẵn, chỉ cần vận chuyển và lắp ghép tại công trường. Từ đó giúp rút ngắn thời gian xây dựng so với phương pháp đổ bê tông tại chỗ.

• Trọng lượng nhẹ, giảm tải trọng công trình

Bê tông siêu nhẹ (chẳng hạn như tấm bê tông khí chưng áp – AAC, bê tông bọt) đều có khối lượng riêng thấp hơn bê tông truyền thống. Điều này không chỉ giúp vận chuyển, thi công nhanh chóng mà còn giảm áp lực lên móng và khung nhà, tiết kiệm chi phí xây móng, đặc biệt phù hợp với đất yếu.

• Cách nhiệt, cách âm tốt

Nhờ cấu trúc bọt khí, bê tông siêu nhẹ có khả năng cách nhiệt và cách âm vượt trội, ít bị ảnh  hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt. Từ đó tạo môi trường sống thoải mái, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông và giữ cho không gian yên tĩnh.

• Thân thiện với môi trường

Một số loại bê tông siêu nhẹ có thể tái chế, góp phần bảo vệ môi trường. Ngoài ra quá trình sản xuất và thi công sử dụng ít tài nguyên hơn, tạo ra ít chất thải.

Tiết kiệm chi phí dài hạn

Mặc dù trọng lượng thấp hơn đáng kể so với bê tông truyền thống, nhưng những tấm bê tông nhẹ có độ bền cao,  khả năng chịu lực và chống va đập cực tốt, tuổi thọ lên đến 50 năm, tiếp kiệm được chi phí bảo trì.

Ngoài ra với khả năng chống cháy, chống ẩm và cách nhiệt tốt, nhà bê tông siêu nhẹ giúp giảm chi phí điều hòa, điện nước.

Nhược điểm

Những nhược điểm cần lưu ý khi xây nhà bê tông nhẹ:

• Khả năng chịu lực thấp hơn bên tông truyền thống

Bê tông siêu nhẹ không chịu được tải trọng lớn như bê tông thường. Chính vì thế cần sử dụng thêm khung thép hoặc cột để tăng khả năng chịu lực và duy trì độ vững chắc cho công trình. Với nhược điểm này, những khối/ tấm bê tông nhẹ bị hạn chế sử dụng cho các công trình cao tầng hoặc có kết cấu phức tạp, cần nền móng và tường vững chắc.

• Chi phí vật liệu cao

Mặc dù nhà bê tông nhẹ có thể giúp tiết kiệm chi phí dài hạn nhưng chi phí đầu vào có thể cao do một số loại tấm bê tông siêu nhẹ (như AAC) có chi phí cao hơn vật liệu truyền thống.

• Yêu cầu kỹ thuật thi công

Dù lắp ghép nhanh nhưng việc thi công nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ đòi hỏi phải được thực hiện bởi những thợ có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm thực tế để đảm bảo độ chính xác khi ghép tấm, tránh rò rỉ hoặc nứt vỡ tại các mối nối.

• Hạn chế về thẩm mỹ và tùy chỉnh theo ý thích

Các tấm bê tông siêu nhẹ thường được sản xuất theo kích thước tiêu chuẩn, gây khó khăn trong việc tạo hình kiến trúc phức tạp hoặc điều chỉnh thiết kế linh hoạt so với xây truyền thống.

• Phụ thuộc vào chất lượng vật liệu

Chất lượng tấm bê tông siêu nhẹ khác nhau tùy thuộc nhà sản xuất. Nếu chọn vật liệu kém chất lượng, công trình dễ gặp vấn đề về độ bền hoặc cách nhiệt.

Quy trình xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ

So với nhà truyền thống, nhà bê tông siêu nhẹ có thời gian xây dựng nhanh hơn, thường từ 1 đến 3 tháng tùy thuộc vào quy mô. Dưới đây là những bước cơ bản trong quy trình xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ:

• Bước 1: Lập kế hoạch và thiết kế

Xác định nhu cầu của khách hàng, bao gồm diện tích, số tầng, phong cách nhà… Từ đó đề xuất giải pháp tốt nhất và lập bản vẽ chi tiết.

• Bước 2: Khảo sát và chuẩn bị nền móng

Khảo sát địa chất để xác định loại móng phù hợp, có thể bao gồm móng băng, móng cọc hoặc móng đơn. Do bê tông siêu nhẹ giúp giảm tải trọng công trình, nên việc xây dựng nền móng cho loại nhà này thường đơn giản hơn nhà truyền thống. Tiến hành san lấp mặt bằng, đào móng, gia cố đất yếu nếu cần, và đổ bê tông móng theo thiết kế.

• Bước 3: Dựng khung kết cấu

Lắp đặt khung thép hoặc cột bê tông cốt thép làm hệ thống chịu lực chính (tùy thiết kế). Khung này giữ các tấm bê tông đúng vị trí, đảm bảo công trình bền vững.

• Bước 4: Sản xuất và vận chuyển tấm bê tông siêu nhẹ

Những tấm bê tông siêu nhẹ được đặt hàng theo kích thước trong bản vẽ. Sau đó được vận chuyển tấm đến công trường, kiểm tra chất lượng (không nứt vỡ, đúng kích thước) và lưu trữ cẩn thận để tránh ẩm ướt.

• Bước 5: Lắp ghép tấm bê tông siêu nhẹ

Sử dụng cần cẩu hoặc thiết bị nâng để đặt các tấm vào vị trí thích hợp như tường, sàn, hoặc mái. Sau đó ghép tấm bằng keo chuyên dụng hoặc thanh nối, đảm bảo mối nối kín, thẳng hàng, hạn chế tình trạng thấm dột. Gia cố thêm bằng vít hoặc thanh thép nếu cần. Kiểm tra độ phẳng và độ chắc chắn sau khi lắp.

• Bước 6: Thi công hệ thống điện, nước

Dùng máy cắt chuyên dụng đục rãnh trên tấm bê tông siêu nhẹ để đi dây điện, ống nước âm tường. Lắp đặt hệ thống điện, nước và kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện để tránh sửa chữa sau này.

• Bước 7: Hoàn thiện bề mặt

Trát vữa hoặc dùng lớp phủ mỏng lên tường để che mối nối và tạo độ mịn. Sau đó hoàn thiện bề mặt bằng cách sơn tường (nội thất, ngoại thất), lát gạch sàn, lắp cửa và hoàn thiện mái (nếu dùng tấm bê tông siêu nhẹ làm mái). Cuối cùng lắp đặt nội thất và các tiện ích khác theo nhu cầu.

• Bước 8: Kiểm tra và nghiệm thu

Kiểm tra toàn bộ công trình (độ bền, chống thấm, cách nhiệt, mối nối) để đảm bảo chất lượng. Đại diện đơn vị thi công cùng với khách hàng tiến hành nghiệm thu sau đó đưa vào sử dụng.

Lưu ý khi xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ

Trước khi xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ, bạn cần chú ý những lưu ý quan trọng dưới đây để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

• Chọn đơn vị thi công uy tín

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng nhà bằng bê tông siêu nhẹ. Việc chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm thực tế có thể giúp thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo các tấm bê tông được lắp đặt ở vị trí thích hợp, mối nối được xử lý đúng cách. Từ đó đảm bảo ngôi nhà có kết cấu vững chắc, chống chịu được thời tiết khắc nghiệt, bền bỉ theo thời gian, không bị thấm dột hoặc nứt vỡ, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ.

ĐỌC THÊM: Đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín tại TP HCM

• Lựa chọn vật liệu chất lượng cao

Từ khung thép, tấm bê tông siêu nhẹ đến keo dán chuyên dụng, lớp phủ hoàn thiện, tất cả đều nên được lựa chọn một cách kỹ lưỡng. Đặc biệt bạn cần chọn loại bê tông siêu nhẹ phù hợp với mục đích xây dựng, được đảm bảo về  nguồn gốc, chất lượng và độ bền theo thời gian.

Tốt nhất nên mua tấm bê tông siêu nhẹ từ nhà sản xuất có chứng nhận chất lượng (ISO, TCVN). Tấm kém chất lượng dễ nứt, thấm nước, hoặc không đảm bảo hiệu quả cách nhiệt hoặc/ và cách âm.

• Kiểm tra chất lượng tấm trước khi sử dụng

Trước khi được bàn giao và đưa vào sử dụng, những tấm bê tông cần được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo không nứt vỡ, độ dày phù hợp, đúng kích thước, không ẩm mốc. Lưu trữ tấm ở nơi khô ráo, tránh tiếp xúc trực tiếp với nước trước khi lắp ghép.

• Đảm bảo kỹ thuật lắp ghép

Thợ thi công cần sử dụng keo hoặc thanh nối chuyên dụng theo hướng dẫn nhà sản xuất. Căn chỉnh tấm thẳng hàng, kiểm tra độ phẳng bằng máy đo để tránh sai lệch.

• Chú ý chống thấm tại mối nối

Xử lý mối nối kỹ lưỡng bằng keo chống thấm hoặc băng keo chuyên dụng, đặc biệt ở khu vực tường ngoài và mái. Điều này giúp ngăn nước thấm vào công trình.

• Xem xét điều kiện thời tiết trước khi thi công

Tránh thi công trong mùa mưa hoặc thời tiết ẩm ướt vì có thể ảnh hưởng đến chất lượng keo/vữa liên kết, làm giảm độ bền của mối nối.

• Kiểm tra địa chất trước khi làm móng

Bê tông siêu nhẹ giúp giảm tải trọng công trình, tuy nhiên việc khảo sát địa chất là điều vô cùng cần thiết nhằm lựa chọn loại móng phù hợp, tránh lún nứt về lâu dài.

• Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp

Sử dụng sơn, vữa trát và những vật liệu hoàn thiện vừa chất lượng vừa nhẹ, đảm bảo độ bền và vẻ đẹp cho công trình mà không làm tăng tải trọng. Chú ý chọn loại sơn chống thấm tốt cho tường ngoài để bảo vệ tấm bê tông.

• Bảo trì định kỳ

Kiểm tra công trình sau 1-2 năm sử dụng (mối nối, tường, mái) để phát hiện sớm vấn đề như thấm nước hoặc nứt, đảm bảo độ bền lâu dài.

Minh Anh Homes – Đơn vị cung cấp vật tư và xây nhà bằng bê tông siêu nhẹ uy tín

Minh Anh Homes là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên cung cấp vật tư xây dựng chất lượng cao và thi công nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi mang đến giải pháp xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền.

Ngoài ra các sản phẩm tư do Minh Anh Homes cung cấp có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, chính hãng từ các thương hiệu nổi tiếng như Jindal, Posco, Hoa Sen, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng. Đặc biệt các tấm xi măng nhẹ tại đây không chỉ có cấu trúc vững chắc mà còn có bề mặt phẳng mịn, cách nhiệt và và cách âm vượt trội. Đội ngũ kỹ sư và thợ chuyên nghiệp của Minh Anh Homes luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu, từ thiết kế đến thi công, mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp vật tư và thi công nhà bằng bê tông siêu nhẹ, Minh Anh Homes là sự lựa chọn lý tưởng. Chúng tôi không ngừng đổi mới, cập nhật công nghệ và xu hướng xây dựng để đáp ứng các yêu cầu đa dạng của khách hàng. Liên hệ Minh Anh Homes để được tư vấn và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, giúp biến ý tưởng ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực một cách nhanh chóng và hiệu quả.

THÔNG TIN LIÊN HỆ MINH ANH HOMES

• Trụ sở chính: 55 Đường Số 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TPHCM (xem bản đồ)
• Điện thoại: 0937 337 534 (Mr Minh), 0936 146 484 (Ms Tú Anh)
• Email: minhanhhomes.vn@gmail.com

THAM KHẢO  THÊM:

• Báo giá thi công sàn bê tông nhẹ lắp ghép trọn gói, giá rẻ
• 7 cách chống nóng cho trần nhà bê tông (mái bằng) hiệu quả
• 5 Loại phụ gia chống thấm bê tông tốt nhất được dùng phổ biến
• 5 Vật liệu chống thấm mái bê tông hiệu quả, được dùng phổ biến